主持人 李峰：很多人会喜新厌旧，尤其是在买住房这么重要的消费品的时候，可能买新房的时候，心里的感受会是不一样的。我不知道杨先生，如果有二手房和新房让你选择的话，你会选哪样？

　　台湾东森电视台大陆新闻中心主任 杨钊：我觉得我会选择好地段的二手房。其实我想补充丁会长所说，台湾跟大陆买房，的确观念上差别很多。在大陆我所了解，一般民众都喜欢买新房，不会去接受二手房，当然跟所谓中介的一些问题有关，但是我发现，在台湾，尤其是年轻人，他如果要存一笔钱去买一个新房来讲，可能会买到很远，比较像北京四环外、五环外，可是(只要)大概70%的钱他就可以买到北京三环内、甚至二环内的一个二手房，那他相对来讲会愿意买这个房。而且刚才我已经讲到，在台湾，尤其很多年轻人注重上班的时间、还有方便性，所以我们会挑选一个交通很方便、很热闹的一个地区的二手房，虽然它可能不行，可是对我们来讲，我们发现它是方便的，所以，台湾的年轻人，反而在二手房的挑选来讲，会比新房更热衷。

　　主持人 李峰：二手房市场活跃，也就意味着房屋的买卖会非常活跃，大家可能不一定就选择一处房子作为一生的选择，可能他会有多重选择，住腻了，他可能换一个地方。那么平均来说，台湾人一套住房的时间会有多长？

　　天津台资企业协会荣誉会长 丁鲲华：大概9年到10年要更换一次。为什么会更换？我举个例子，像杨先生刚开始成家的时候买一个比较小平方米的，后来经济收入比较高了，可能有孩子了，又希望能够去换另外一个房，可能孩子长大了，因为学业的关系，可能要离学校近，因为台北市也很大，可能地铁或其它方式到学校更近，为了孩子读书，可能又换一套房。像我现在年纪慢慢大了，我就觉得台北市区内有点杂乱了，我们可以到市郊再去买一套房。所以这样的更换时间，我觉得9年到10年其实很准的，正好是结婚、小孩子出生、就学，然后就业，然后老人家正好过另外一个退休生活。

　　小片三：台湾民众买房压力大？

　　解说：据台湾媒体报道，目前在岛内，无论是房价占家庭年收入的比例，还是房贷支出占每月收入的比例，都在不断攀升。尤其在台北市和高雄县，房价占家庭年收入的比例都在8倍左右，也就是说，全家人要8年时间不吃不喝才能买上住房。而台北市和高雄县的房贷也超过了当地居民月收入的三分之一，因此民众压力相当大，尤其是一些收入不高的台湾家庭，往往是“三世同堂、两代还款”，许多人成为终身“房奴”。面对越来越高的房价，台湾民众只能“望屋兴叹”。

　　据业内人士透露，目前台北市郊区老房子的价格，相当于北京市中心的房价或者上海市中外环的新房价格，所以，有不少台湾同胞转到北京、上海置业、投资。

　　主持人 李峰：房价对于年轻人来说压力确实是非常大，您觉得对年轻人来说，有什么样的办法去解决这样的问题呢？

　　台湾东森电视台大陆新闻中心主任 杨钊：没有办法，短时间真的没有什么办法。为什么？因为毕竟薪水就是这么多，你要他不吃不喝、不去跟朋友交际应酬，或者不去买他想买的东西，真的很难。但是，生命总是有出头的地方吧，很多年轻人就是存钱，要不然就是想尽办法投资。还有一个方法就是目前也越来越多的状况，就是不少台湾的年轻人选择来大陆工作，来大陆工作毕竟可以收入再增高一点，把这些钱拿回台湾，再买一些他们自己想要的房子。目前来讲，台湾的年轻人只能拼命存钱来买房。

　　主持人 李峰：丁先生刚才提到的一点，就是您认为目前台湾的房价并不是很高，还有很大的升值空间，也就是说它现在相对还是比较低迷的。有什么办法能够刺激房地产的成长呢？

　　天津台资企业协会荣誉会长 丁鲲华：我想以我们开发商的角度，可能我会推出像零首付或者是免头期，让他能够以租金来代替房子的按揭贷款，当然另外一个最重要的就是，要这些年轻人有一个对未来的期望值。如果杨钊先生认为明年的薪水是今年的两倍，他可能就会赶快去买。

　　台湾东森电视台大陆新闻中心主任 杨钊：这倒是真的。

　　天津台资企业协会荣誉会长 丁鲲华：所以，两岸的经济、或者说台湾整体经济的发展，是未来房地产市场惟一有效的强心剂。

　　主持人 李峰：我们说安居才能乐业，买房对于一个台湾家庭来说是头等大事。我们也希望在新的一年里，有更多的人能够实现自己买房的心愿。今天非常高兴与二位共同探讨这个话题。

[上一页]  [1]  [2]  [3]  [4]  [5]