天津台资企业协会荣誉会长 丁鲲华：我说不高，为什么？因为以人均收入来讲，事实上台湾的房价可能比北京和上海要便宜10%左右，比香港的房价要便宜40%。所以我一直强调，房子是所谓的预期值，就是说，我买的不是现在的价格，是买以后会不会涨价。如果明年会涨价，这个房子再贵我也要买，如果明年会跌价，这个房子再便宜我也不能买。所以现在我一直强调，台湾的房子，以我们地产开发商来说，它是因为整个经济环境、整个对大陆的关系方面有些影响，如果这个环节能突破的话，台湾的房价如果恢复到正常值，可能比现在多20%左右。

　　主持人 李峰：刚才丁先生说，台北的房价相对于个人收入、还有各地的平衡情况来说，并不算很贵，而且还有升值的空间。我不知道杨先生同不同意？

　　台湾东森电视台大陆新闻中心主任 杨钊：基本上我觉得丁会长讲的是一个理想，对我们来讲当然都很好、一定想买，可是现实层面来讲，因为你不可能为了买房不吃不喝嘛，而且台湾的生活环境，尤其是在大都市里面，一般年轻人还是有自己的消费，比方说，台湾最近流行的所谓“月光族”。什么叫“月光族”？就是一个月领的钱都花光光，可能除了想要买房子，他可能还要买一些奢侈品，衣服，交际、应酬、唱歌，甚至还买一部轿车、买一部好的车子，都要贷款，他可能还必须拿钱回家。这些钱扣一扣之后，他可能所剩无几，根本不要说去买房，尤其是在台湾买一个象样的房子，那个首付款可能就要大概20万元、30万元人民币，这个对于刚出社会的一些台湾年轻人，恐怕压力比较大。所以我觉得丁会长讲的真的是很好，现在的房价很低，但是对于普遍的工薪阶层、尤其是年轻人来讲，还是望尘莫及，还是很高。

　　片花

　　主持人 李峰：在大陆，有一种房子叫经济适用住房，因为价格低廉，受到了低收入户的喜爱。我不知道杨先生有没有了解，在台湾有没有类似的这种住房？

　　台湾东森电视台大陆新闻中心主任 杨钊：在台湾也有，台湾叫做“国民住宅”，这种房子基本上类似大陆的经济适用房，就是选一块地，然后由政府出资兴建，它的价钱低于一般外面市价的一些商品楼的价钱，以低价买给一些平民老百姓。

　　主持人 李峰：低多少？比一般的商品房低多少？

　　台湾东森电视台大陆新闻中心主任 杨钊：大概低到四成吧。

　　天津台资企业协会荣誉会长 丁鲲华：四成到五成左右，跟周边的房子来讲。

　　主持人 李峰：是不是购买这样的房子也要一定的标准，比如说他的收入？

　　台湾东森电视台大陆新闻中心主任 杨钊：有啊，比方说现在台湾来讲，一般刚毕业出来的一般都是3万元新台币起薪，3万元到4万元新台币都是不错的，有一些低收入可能不到3万元新台币，或者说他们全家收入都不到这个标准的，这样的就优先考虑让他买房。

　　主持人 李峰：你有没有机会买这样的房子？

　　台湾东森电视台大陆新闻中心主任 杨钊：我是没有的，因为基本上来讲，你只要买过一次、跟银行贷过款，可能就没有机会了。

　　主持人 李峰：还是属于给低收入户的一种保护性措施。

　　台湾东森电视台大陆新闻中心主任 杨钊：对，我想把这个机会让给低收入的人。

　　主持人 李峰：在台湾，我们了解到，二手房市场非常活跃，成交量的80%都是二手房，大家很少会去买新房。为什么有这样一种选择呢，丁先生？

　　天津台资企业协会荣誉会长 丁鲲华：我想，第一个是因为二手房的制度都非常好，你买二手房很安心、不会被人家骗，房子所有的缺点，除了他们鉴价以外，还有台湾的鉴价公司给一个很合理的价格，把缺点放在桌上，双方去协议，他抽一个合理的佣金。这个中介制度是非常公开、公平的，这个情况特别好。另外来说，因为台湾二手房的价格是一般新房的70%，所以这个价格对一般刚买房的人来说他也能够接受，而且他也可以跟银行再去做二次贷款，这个部分也是一个比较特殊的情况。还有一点，因为我自己做开发商，我觉得，因为台湾的土地制度属于终身所有，虽然这个房子很破很旧，但这个土地是你的，就算房子拆了以后，这个土地还是你的，所以今天你买房的部分，可能70%的钱是土地，30%的钱才是地上物，这跟我们大陆有点区别，所以台湾的二手房销售量是非常大的。

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