关注台湾民生：住房贵不贵民众买房压力大不大(3)

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关注台湾民生：住房贵不贵民众买房压力大不大(3)

2007年02月21日 14:43 来源：央视国际

　　天津台资企业协会荣誉会长丁鲲华：如果你存点钱买了一个这样的房，楼下可能开商店，楼上住家，那么可能一家好几代就可以靠这一栋楼去过日子，所以这个在我们中南部是特别多的。

　　片花

　　主持人李峰：我想请教，如果说杨先生要在台北买房子的话，得花掉你自己多少积蓄？

　　台湾东森电视台大陆新闻中心主任杨钊：可能得要半辈子吧！我算了一下，如果真的在台北买房子的话，我可能最起码要背20年以上的债。我现在30多岁，我等于要50多岁接近60岁，才能够把这个债还清。这对一般的工薪阶层来讲是不可能的任务。为什么？因为你可能未来还要结婚，你还要养小孩，这些东西都需要钱。所以一谈到买房，其实在台北来讲、在台湾来讲，都是年轻人的梦魇。

　　主持人李峰：房子应该说是民众最大的一笔支出。丁先生是做房地产生意的，从专业的角度、业者的角度，您来怎么看台北的房价？

　　天津台资企业协会荣誉会长丁鲲华：我想可以从两个角度，如果我是杨先生的话，我想我要先买房。为什么这么讲？杨先生那种情况、50多平方米的房子，在台北虽然不是特别好的地段，大概50万元人民币能买到，一般大概10万元人民币就可以去办按揭贷款，甚至5万元就可以办。因为台湾有一些奖励措施，台湾在这个时候利率最低，因为整个经济情况不好，所以一般房贷的利率是3%，如果拿到一些政府补贴，可能2%左右。如果说你贷款40万元，台湾的规范是可以先缴利息、后去还贷，如果你每年缴利息，40万元，就算3%，一年交1.2万，一个月只要付1000元钱，所以如果2000元的租房价还可以再省1000元下来。

　　主持人李峰：所以杨先生也得算一算，租房划算还是买房划算。

　　台湾东森电视台大陆新闻中心主任杨钊：我决定接受丁先生的建议。

　　天津台资企业协会荣誉会长丁鲲华：这个时候买房好，因为台湾整个经济状况不是特别好的时候，利率很低，我想这是一个情况。另外来看，现在台湾的房价还是算低的时候，所以我今天在路上也跟杨先生讲，这个时候要赶快买。

　　主持人李峰：而且还有升值的空间。

　　天津台资企业协会荣誉会长丁鲲华：如果一旦“三通”了，或者说两岸关系做一个大幅度的改善了，那么台北的房价可能一夜之间要涨20%左右。

　　小片二：台北住房贵？

　　解说：趁着假期，这位白领上班族带着全家来看房，他说，台北居、大不易，他宁可选择在台北县置产。

　　同期声

　　台湾民众：现在的房价实在是让一般三十、四十岁这一代中年人没办法负担。

　　解说：这可能是很多小市民的心声，因为台湾房市第一波从2003年“非典”之后开始启动，以台北市为中心点开始往外延烧，2005年盘整之后进入第二波攻势。热门住宅也趋于两极化，不是大豪宅、就是小套房。

　　同期声

　　台湾房地产业者吕信诠：光2006年，在台北市所推出的房子，平均销售率达八成以上，是近10年来最亮丽的一次。