中新网3月26日电 岛内房地产不断创高价，但“台经院”却发出警讯，认为将面临泡沫化！“台经院”指出，岛内在06年到07年之间，投资客比例偏高，尤其是大台北地区的建案，投资客比例高达五成，种种指标看来，台湾房市濒临泡沫化危机。

　　动辄上百坪的精美豪宅建案在大台北地区不断推出，每坪单价动辄上百万，价格还不断持续飙高，对一般民众来说，根本负担不起这样的豪宅，吸引出手的几乎都是投资客。“台湾经济研究院”指出，从2006年到2007年岛内房价各种指标看来，岛内房市的确呈现有面临泡沫化危机。

　　房内房产是不是真面临泡沫化，首先从预售屋方面来看，北台湾地区的预售屋比例在第4季高达97%，全台湾空屋率13.9%，房贷利率2.297%，主要炒热房市的投资客，第4季比率有也高达22.8%，尤其是台北市部分，投资客比例更是高达三到五成，台北市的新建案一坪单价可飙到100多万，就连台北县板桥地区推出的新建案，一坪也卖到40多万。

　　而玉山、永丰及联邦银行目前的房贷放款率，都高达了放款业务的五成以上，其余银行则大多维持在五成以下。