中新网3月14日电 两岸三通话题热，哪个城市最有投资价值？据台湾业者最新统计，高雄住宅以6.4%的租金投资回报率居第一；办公室以上海的10.4%居冠；店面则以北京的9.7%投资回报率夺魁。

　　据台湾《联合报》报道，台湾住商不动产13日发布两岸七大城市不动产投资价值数据，统计台北、台中、高雄、北京、上海、杭州及广州等地的租金投资回报率。

　　统计发现，七大城市房价这一年全涨，台北市房价最高，中古屋平均每3.3平方米售价36.02万元，广州一年涨32.3%，涨幅最大，高雄的6.4%住宅租金投资回报率则最佳。

　　以办公室市场来说，大陆租金投资回报率高于台湾，上海办公房的租金投资回报率居冠。住商不动产大陆总部人士说，越来越多外资企业到上海设总部，高档办公室价格居高不下，加上增值潜力看好，上海办公室比豪宅更值得投资。

　　住商不动产台湾总部人士则说，外资看好台湾选后优势，不断加码，长期来说，台湾商用办公楼可望成为下波重点产品。

　　在店面部分，台北是店面价值最高城市，平均成交价格逼近新台币88.2万元，精华地段更超过新台币194万元；但若以涨幅来看，杭州作为东方休闲之都，北京和广州因房地产景气以及国际性连锁商店进驻，涨幅都不小。