台湾5月房市交易热络 建筑物转移栋数创新高

　　中新网6月30日电 据台湾《经济日报》报道，台湾5月房市交易热络，建物买卖转移栋数大幅成长5.76%，增幅创今年以来新高，带动二手市场买气，房屋实际成交落在5月，使得5月栋数转移大幅成长。

　　台“统计处”29日公布统计，5月台湾建物买卖移转栋数共3.61万栋，较4月增加1967栋，增幅5.76%。六大都会区交易量5月均较上月上扬，涨幅从2.7%至12.3%间，交易量增幅前三名依序为新竹市、高雄市与台北市。

　　5月买卖移转栋数算是落后指标，实际上是反应4月交易情况。信义房屋不动产企研室经理苏启荣说，5月中古屋交易量已有回文件趋势，5月买卖栋数增加，是因为购屋者在4月交易，因为中间过户的作业流程，才会反应在5月买卖移转栋数。

　　在区域表现上，5月以自住买盘为主的台南县表现较佳，随景气复苏的新竹县市房市，表现也不惶多让，平均交易都较上月增加10%以上，显见看好市场者仍不在少数。

　　台湾房屋园区直营店店长吕铭辉分析说，4月新竹市交易热区集中在竹北和科学园区附近，面临交屋潮，反倒是中古屋交易趋缓，且建商和代销出清余屋的速度快，反应在5月的买卖移转栋数上就很惊人。

　　高雄博爱特许加盟店李鲁昌表示，今年前5月是高雄房市的黄金期，6月才出现小幅下降。高雄4月、5月成交主力在自由路微笑公园旁，当地均是大坪数且总价2000万元以上的透天别墅，使得区域价格难跌。

　　台北市和台北县的买卖移转栋数消长，台北市5月交易量较4月增加8.6%，反观台北县只小增4.3%。

　　台湾房屋不动产研究中心执行长邱太火宣表示，台北市交易量放大，主要是万华区行情偏低，且万大线拍板定案后让成交量骤增。

　　同时，4月下旬台北市府祭出屋龄30年以上的四、五楼老旧公寓，送两倍容积奖励，鼓励老小区进行都市更新，意外让信义区、南港区的老旧公寓交易量大增，使台北市交易量增幅高于台北县。