大银行房地产开发贷款暂停？

　　昨日地产股领跌大盘，市场上关于开发贷全面暂停的传言愈演愈烈。根据《第一财经日报》获得的消息来看，国有大型商业银行尽管纷纷收紧开发贷，但并非全面封杀开发贷。

　　收紧开发贷

　　传言中已下发全面暂停房地产开发贷款的是农业银行。根据券商消息，该行要求全行法人房地产开发贷款、土地开发贷款(含土地储备贷款)和经营性物业贷款一律暂停发放。

　　农行新闻处相关人士对此不予置评。

　　而农行北京分行内部人士在接受本报采访时表示，没有正式看到停贷的文件，但听说了银行暂停开发贷款的消息。他认为，“这可能是一种暂时性的做法。”

　　建行新闻发言人称，该行并未下发全面暂停开发贷的通知。而今年年初，建行在制定全年信贷投放目标时就曾表示，今年的新增开发贷规模不得超过去年。

　　从近日发布的中报来看，上半年建行房地产开发贷增速降至近五年来的低谷，增速在5.5%~5.7%之间。

　　中行新闻处人士对本报表示，对于房地产开发贷的发放审批权已上交总行，但并未收到不做的通知。

　　或因开发贷冲刺较猛

　　总体来看，上半年不少银行依然冲得很猛。

　　根据已经公布的银行中报，上半年，中信银行、民生银行、华夏银行、南京银行房地产业贷款总额占全部贷款比重均出现不同程度的增长，其中，民生银行占比增长最高达1.04%，南京银行增长最慢，也达到0.17%。

　　中报显示，今年上半年，民生银行投向房地产业的贷款增长182亿元，占全部贷款的比重由年初的11.76%上升到12.8%；中信银行此类贷款增长129亿元，占全部贷款比重由年初的3.7%升至4.5%；华夏银行则增长64亿元，占比由7.8%升至8.16%；南京银行贷款增长10亿元，占比由9.54%升至9.71%。

　　“由于有土地、房产抵押，银行议价能力较高，这块贷款还是比较优质的，银行都愿意做，因此一直冲得比较猛。”某大行人士透露，有些银行在今年上半年就已完成了全年目标的大部分。

　　不少分析人士指出，由于银信合作新政的出台，表外资产转到表内后，将进一步压缩银行贷款规模，信贷投放趋紧。

　　另外，上述大行人士表示，不少地产企业此前通过信托获得资金来源，但项目后续不能再通过老的路子拿钱，只能依靠银行贷款，这样信贷投放就有冲刺的动机，因此暂停开发贷有抑制冲贷款的考虑。(李彬 聂伟柱 周静雅 刘宝强)