记者：陈海、沈存旭

　　近日，记者从北京一家房屋中介公司获悉，元旦过后提前偿还房贷的咨询量明显增长，较2006年12月同期增长四成以上。

　　某房地产经纪公司金融部主管郑惠介绍说：“必须是本人向银行提前提出申请，以电话这种形式可以先咨询一下，然后最好是本人去银行填写申请表。银行会根据你提前申请给你说明，给你出示一些相关材料。个人有些需要到相关的单位盖一些章。很多客户就是还了两三个月的，都愿意在今年调整利息之前全部还清。”

　　2006年，中国人民银行两次调整贷款利率，各家商业银行也陆续公布了房贷利率调整的具体办法，而随着年终奖、年底分红陆续到手，市民的腰包鼓起来了，很多人开始考虑提前偿还房贷，各大银行个人房贷业务迎来提前还贷高峰。工商银行、中国银行、农业银行、建设银行四大银行平均每天办理提前还贷业务的市民比平常增加了一到两倍。

　　　有还款人接受采访时说：“这回主要是过来进行一下咨询。反正这年底也发点年终奖，就是说现在手头还是比较富裕，就是想趁这个机会，能把贷款还一部分就先还一部分，以后压力比较小一些。”

　　对于不满一年的贷款，有些银行并不接受部分提前还款，有的银行即使接受，也要收取一定的违约金，而固定利率房贷如果提前还款，更是需要支付较高的违约金，很多人由于“遭遇”违约金，不得不放弃了提前还贷计划。相对于其它贷款，提前偿还房贷，还需要履行一定的程序。