前不久，广州开发商放蛇逼拆迁的阴招余悸未消，乌鲁木齐又传出有人贴出“不搬就杀你全家”的“灭门令”。时下，在业主日益关注自身权益的情形下，一些不良开发商从初始时的不屑转向施暴。

　　透过这些事件，我们一方面可以深刻感受市场发育的力量，以及业主走向成熟和对法律的信心，另一方面又不免担心，面对一些困兽犹斗的开发商，“越维权越危险”成为一种可以看得见的现实存在。那么，开发商何以公然威胁业主？政府部门居间该有何作为？

　　“不搬就杀你全家”

　　“灭门令”出现在乌鲁木齐市新市区一个毗邻区公安局的新鑫花苑小区。小区不大，只有4栋6层高的楼房，住着354户人家，其中3号楼、4号楼的住户受到“灭门令”的威胁。

　　物业办公室主任从一堆材料中拿出那张“灭门令”说：“上个月18日晚上，这个通知贴在了我们3号、4号楼的单元门上，后来院内的私家车上也贴上了这个通知。”

　　记者看到，这张被物业人员贴在一张房产广告纸上的通知上写着“3、4号楼是我们的房子，请居住的畜生们7天内搬出去。否则杀你全家………！！！”的内容，而且没有落款和时间。“当时我们立即报了警，但是18号晚上警察没来。后来物业上通知各业主注意安全，晚上紧锁门窗。”物业办公室主任说。

　　住在4号楼的业主付某，曾多次受到陌生人的骚扰，看到“灭门令”时，他没有“意外”，只是“非常震惊”。“居然这么无法无天，跟黑社会一样了。”

　　付某是从阿勒泰搬到乌鲁木齐市的退休工人，老两口2004年用7万多元的全款买了现在这套两室一厅。但是，自从搬进来住后，就“没过过安宁日子，撬锁、换锁、砸门什么事情都经历过，很多住户都有这样的遭遇。”

　　和付某住在同一栋楼房的居民裴某介绍，小区里三天两头有人被骚扰，10月18日小区里出现十几张要“不搬就杀人全家”的通知，3号、4号楼的居民整天胆战心惊的。“白天也不敢出门，生怕回家房子就成别人的了，这样惶惶不可终日人都要疯了。”

　　在4号楼一个单元入口处，一堆4米见方的杂物堆在整洁的小区内显得有些突兀。物业人员说：“11月3日，一群人趁物业办公室没有人，直接将锁砸开，把这些办公用品全搬出来了。现在里面还有个人在里面占着房子。”

　　随着调查的深入，记者调查发现，原来新鑫花苑小区受到各种不停地骚扰的原因，主要是居民入住几年来一直没有拿到房产证。据小区居民介绍，不光是3号、4号楼没有房产证，整个新鑫花苑小区的4栋楼的350多户居民都没有拿到房产证。他们多次找到乌鲁木齐市房产局，要求房产局尽快办理房产证，但是都没有结果。“我去房产局不下50次，可是都没用！”居民裴某说。

　　“幕后黑手究竟是谁？”

　　小区居民一直认为这个“要杀人全家”的强搬告示是新疆另一家房地产开发有限公司老板周某指示人做的。

　　“因为他一直找人来捣乱，有时候自己还亲自来小区叫嚷着让我们搬出去，还他的房子。”楼里的一位居民说。同时，参与这一小区开发的另一开发商卢某也持同样的观点，原因在于“他不敢对簿公堂，只会用这些手段威胁居民搬走。”

　　对于居民和卢某的指责，周某认为“不搬就杀你全家”的通知其实是卢某背后操作，因为这样一来，就可以激起民愤，老百姓一闹就会给主管部门施压，就办了房产证。如此一来，我的房子就拿不回来了，而且3号、4号楼里的居民40%都是卢某雇人装扮的住家户，目的就是占着房子不放。”

　　当记者问及什么能证明3号、4号楼是周某的房子时，周某拿出了乌鲁木齐市房产局于2004年11月22日颁发给周的《商品房预销售许可证》：“那些房子全是我的，房产局发给我《商品房预销售许可证》就说明那些房子是我的。”

　　然而，这个不时提到“宪法第五条”，“私人财产神圣不可侵犯”的周某一直反对用法律来解决纷争。“卢某到法院诉讼完全是为了拖延时间，拖到老百姓闹得政府发房产证。我所有的证据都是齐全的，为什么自己的房子自己不能拿到手？”周某说。

　　记者发现，周某和卢某对各自手中的证据都持相互对立的说法，相互指责对方的材料是“假的”“伪造的”“骗取的”。更让人匪夷所思的是，对于整个新鑫花苑项目，两个人的说法正好相反。

　　周某说：“2001年我邀请卢某加入到我新鑫花苑的项目里，他的公司在整个项目只投资了一百余万元，而我投资了两千余万元。”

　　卢某却说：“我的地皮确实是周某介绍的，但是我已经开工建设了，他说要合作。由于资金链紧张所以就答应并签订《联建合同》，但是周某一直以手续没有办完而拒绝向项目投资。直到现在，他在新鑫花苑项目上一分钱都没有投资。”

　　对于这个说法，周某说：“即便这个项目我一分钱也没有花，但是我有房产局发的《商品房预销售许可证》，这就说明法律上这些房子就是我的财产，我就有权利将这些人赶走。”

　　两方各执一词，使得“灭门令”背后的事情更加复杂。记者采访时发现，周某手中拥有包括建设用地规划许可证、建设用地批准书、房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等几乎所有重要证件。周某告诉记者：“没有我手上这些证件，谁也办不到房产证。卢某的手续都是伪造的公文。”

　　记者就此采访卢某时，他说：“重要的证件都在周手上，但是那是他从我这里骗走的。他套取我们公司的公函，然后以到政府机构办理各种手续为由，将这些证件一个个骗到了他的手中。”

　　新疆力和力律师事务所律师孙丽娟解释，《商品房预销售许可证》只能说明开发商取得销售房屋的资格，但并不是房屋产权归属的证明；而且，两家公司的纠纷并非产权纠纷，而是属于项目开发中的经济纠纷。