“我3年前花了200万选位订房，可直到现在房子都没建好，开发商违约在先，可他们竟然占用我的选位费不退。”今天上午，长沙市

　　民林德福拨打本报新闻热线10101010投诉，“法院已判决开发商长沙亚兴置业发展有限公司要赔我260多万，他们却置之不理。”

　　200万选房一场空

　　2005年9月，林德福经熟人介绍，在长沙亚兴置业发展有限公司开发的同升湖山庄看中一套价值近400万的别墅期房，尽管当时还没动工，但考虑到不可多得的优良地形和别墅用地稀缺性，他毅然按开发商要求，在当年9月9日和9月29日，交纳200万的选位费。同时，双方签订一份别墅选位协议书，明确约定开发商应在2006年12月31日前将房屋交付使用。

　　很快约定的交房期到了，林德福一看房子就懵了：“房子只有半截，而且还是停工状态。”焦急的他赶紧找开发商负责人询问原因，只被笼统告知是因国家政策变化原因，导致停工，并承诺晚几个月一定交房。

　　放心不下的他开始私下调查，但结果让他大吃一惊。“当初订房时，售楼小姐都说房子土地是住宅用地，使用权限有70年。但我打听得知，因为国家政策原因，我订的别墅土地只能是综合用地，扣除开发商占用土地的年限，我的房子现在只剩下30多年使用期。我多次跟亚兴公司协商退房，他们都不肯退钱。我只好起诉到法院，去年12月4日长沙市中级人民法院也判亚兴公司违约，需在10天内赔我261.1万，可现在一个多月过去了，亚兴公司仍没把钱还给我。”

　　亚兴公司不服要上诉

　　长沙亚兴置业发展有限公司法人代表王忠和表示：“这个200万是你(指林德福)送到我口袋里的，我没去抢、没去偷，现在这样子不能怪我。我们这里的别墅还有七八年没交房的，这算什么？”“后来又停工延期交房，是其他业主吵事，阻拦工程，还到处告状。我也没办法。”对其违约的原因，王忠和如此解释。可在长沙市中级人民法院判决书上，记者看到：“被告亚兴公司答辩称：……因为国家政策变化，停止别墅类房地产项目的土地供应，开发商无法办妥立项、规划、报建等审批手续，导致工程停工。”

　　而对于林德福要求的尽快支付法院判决赔款，王则回答：“一切以法院判决为准，但我不服一审，已经提起上诉。要我赔钱等二审判决吧。”（记者 胡泽汇）