2002年就因烂尾而备受业界关注的麓鸣花园开发商近日向昌平法院申请破产，法院已受理。目前，麓鸣花园365户业主自发组织起来，欲通过合作建房完成开发商未建完的房子。对此，昌平区副区长洪波表示，只要法律允许政府会支持业主的想法。

　　开发商多年未能交房申请破产

　　麓鸣花园位于昌平区南邵镇中关村科技园区昌平园内，开发商是北京兴昌达博房地产开发公司和兴昌高科技发展总公司。

　　2001年6月起，前后有600多人认购了麓鸣花园的公寓和联排别墅，每人交付了十几万乃至上百万的购房款，在认购合同里，开发商承诺最早交房日期是2002年6月。但由于拆迁以及资金短缺，近6年开发商一直不能交房。今年9月末，开发商申请破产，目前昌平法院已接受申请，正向社会进行公告，并进行债权人登记阶段。

　　北京兴昌达博房地产开发公司一位不愿透露姓名的人员表示，作为开发商，他们对申请破产也没办法，这五六年中，开发商一直努力但都没有转机。现在开发商也计划对该项目重组，相关资料正在准备中，开发商的态度是非常愿意重组后继续把这项目开发完。

　　业主接下未完项目建设到底

　　业主代表陈先生称，他当时买的价格是三千多元，现在已经涨到七千多元，他已经不可能用原来的价位去买同样的房子。目前600多名业主中一部分人向开发商申请退房，坚持到最后的365户业主已交付首付款1.3亿元，大约还有两亿左右的房款没有付清，如果接下开发商目前已经建设了一半的项目，用余下的两亿左右的资金完全可以把项目建完。

　　陈先生称，他们对业主自己合作建房非常有信心，目前已向昌平区政府等相关部门进行申请，等待回复。

　　律师业主合作建房无法律障碍

　　就麓鸣花园业主欲合作建房进行自救，昌平区副区长洪波表示，业主自己“生产自救”是一个非常好的思路，只要在法律允许的框架下，政府非常欢迎和支持业主合作建房进行自救。

　　北京仁和律师事务所合伙人孟宪生认为，业主要自发合作建房，不存在法律障碍，业主完全可以成立项目公司，通过股权信托办法，来解决365个业主的股权问题，然后寻找待建公司或直接招标请施工队进场，完成项目建设。

　　孟宪生还表示，从业主角度来考虑，无论合作建房还是政府重组，只要能把这个项目继续开发完直到顺利交房，这样业主的损失才能降到最低。(记者 吴海花)