昨日(11月22日)，记者从福州台江区有关部门获悉，闽江北岸商务中心地块11月20日正式进场动迁，目前拆迁补偿细则已公布，补偿政策和补偿标准有更多的优惠和提高。

　　据了解，闽江北岸中央商务中心区规划用地西起上浦路，东至西二环路，北起工业路，南至北江滨大道，总用地面积1.09平方公里(约1642亩)。其中，除道路建设、市政用地、教育用地外，可建设用地达750亩。按照规划要求，该区域将建集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心，以及以省科技馆、市图书馆、省广电大楼为依托的文化创业产业集聚地。

　　住宅最高补偿7173元/㎡

　　据了解，该地块住宅房屋的安置方式实行货币补偿和产权调换相结合，非住宅实行货币补偿，拆迁补偿计价项目主要有区位评估价、旧屋补偿费、搬迁奖励、货币补偿奖励、成套房基础设施配套费、安家补贴、公摊补偿面积等，其中，住宅房屋的区位评估价为4219元/㎡，主干道店面为13360元/㎡，次干道店面为11799元/㎡，小街巷店面为6159元/㎡。

　　相对以往拆迁地块，本次拆迁补偿项目新增了货币补偿奖励、异地安置奖励、公摊补偿面积等，装修补偿也在原有18项补偿项目的基础上新增了37项，针对群众反映较强烈的安置房源无内部隔墙问题，也给予了一次性内部隔墙和卫生洁具补偿，补偿政策和补偿标准有着更多的优惠和提高。例如，在第一协商期内搬迁，框架结构一等、成新率80%的成套房私房，选择货币补偿的可补偿7173元/㎡，选择就近安置可补偿6709元/㎡，选择异地安置可补偿7173元/㎡；砖混结构一等、成新率80%的成套房私房，选择货币补偿的可补偿6941元/㎡，选择就近安置可补偿6477元/㎡，选择异地安置可补偿6941元/㎡；砖木结构一等、成新率80%的非成套房私房，选择货币补偿的可补偿6465元/㎡，选择就近安置可补偿6001元/㎡，选择异地安置可补偿6465元/㎡。

　　大量房源供拆迁户选择

　　本地块筹集了大量不同地点、不同价位、不同房型的安置房源，如福机第一生活区安置房、桂园怡景、红星苑一期、鳌港苑三期、浦新小区、福湾新城，既有现房，也有期房；既有就近房源，也有异地房源；既有区内房源，也有区外房源。(阙文龙)