另一方面，“房地产市场的快速膨胀，使一些地方的财政收入和经济增长对房地产的依赖增大，一旦房地产进入调整期，将直接造成入不敷出的尴尬和经济出现波动的隐患。”王小广说。

　　专家特别指出，一个国家的长远发展更主要的依赖于核心竞争力，由于红火的房地产市场吸引了过多的社会财富与资金涌入，将对急需产业升级的装备制造业等的资金需求形成挤压，这种状况对国民经济的整体发展绝非有利。

　　加大调控力度“如箭在弦”

　　在高涨的房价和百姓承受力之间，在中央的调控决心和现实之间，进一步加大房地产市场的调控力度成为必然选择，更有充足的政策空间。

　　10月份的一次国务院常务会议明确，要“坚持把好土地、信贷闸门和市场准入门槛。严格审批新增建设用地，加快落实国家土地督察制度。严格控制中长期贷款。”“把房地产调控措施落实到每个城市。”

　　在房地产交易秩序方面，来自权威部门的信息表明，由国家发展和改革委、建设部、工商总局联合组织的整治行动正全面深入展开，对囤积房源、捂盘、哄抬房价等扰乱房地产市场行为的打击力度将空前加大。

　　财税政策上同样留下足够的期待。种种迹象表明，除交易环节的税收政策将继续得到严格执行外，是否开征、何时开征“不动产税”，正成为悬于房地产市场上的最大调控悬念。

　　中央党校经济研究室主任周天勇等人表示，我国目前相关税收调控政策基本集中在交易环节，在房屋持有环节则处于“零成本持有”。如开征不动产税，将有效增加拥有多套房屋者的持有成本，对房地产投机行为形成“精准打击”。

　　“征收不动产税已成为大多数市场经济国家通行、有效的做法，从我国房地产市场的现状来看，这一税种的出台应该说只是时机问题。”一位分析人士说。(来源：新华网；记者黄全权　齐中熙)

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