审计工作不是挑毛病，而是针对(能源)问题的诊断，诊断出能耗高的毛病在哪儿，将有助于建筑工程的施工和节能工作的开展。

　　2009年12月19日，以“低碳”为主题的哥本哈根会议在没有达成任何法律约束性文件的情况下闭幕，一方面凸显了国际气候政治博弈的激烈，另一方面发达国家与发展中国家在气候变化领域的矛盾日益突出。如何有效发展低碳经济、遏制全球变暖成为“世界市长峰会”的主要议题。在促进节能、制止浪费、提高能源利用率方面，能源审计或将成为重要的手段。　　

　　城市建筑的能源审计应常态化

　　资料显示，作为引发地球变暖的核心因素之一的城市建筑业，其二氧化碳的排放量占到了总排放量的50%，这一比例远远高于运输业和工业领域。据统计，我国每建筑1平方米的房屋，平均碳排放量为0.8吨，包括建筑用电、采暖、照明、通风等方面，大部分能源仍是粗放型管理。建筑商只会考虑将使用成本附加到房产交易中，而忽略了建筑过程中的节能环保问题。并且，我国当前的大量建筑都存在结构、材料使用失当等缺陷，这些问题造成的高能耗、高排放已经成为城市建筑的最大缺陷。有关数据显示，我国建筑采暖、空调、通风、照明灯等能耗占全国能耗的30%左右。

　　“我国城市化的日益发展和能源紧缺、价格上涨等原因，在客观上要求建筑能源审计工作被提上日程。”中国社科院城市发展与环境研究中心的一位专家对中国商报记者表示，近年来能源审计被重新提出，世界范围内的能源危机是重要原因。“能源审计旨在从消费过程上减少浪费、降低损耗、合理利用，属于资源节约和综合利用的专业审计。”这位专家表示。

　　一般意义上的能源审计是指用能单位自己或委托从事能源审计的机构，根据国家和地区有关节能法规和标准，对能源使用的物理过程和财务过程进行检测、核查、分析和评价的活动。

　　城市建筑的范围很广，如大型建筑、公共设施、政府办公建筑、商用民用中心、连锁行业建筑等，这些都属于高能耗建筑的范畴。能源审计的目的不仅仅在于对能耗量的统计，更重要的是排除掉非常规能耗参数，准确定位能耗需求底线。有了能耗的基础数据，才能实施能耗监控，制定针对性的节能方案。

　　鉴于此，能源审计在城市建设过程中的作用日益突出。一方面，对计划施工建设的大型建筑进行能源审计工作不可或缺；另一方面，存在较多能源问题的建筑整改也势在必行。能源审计不能只在工程前期进行，施工的各个能耗环节都是进行审计的对象。

　　政府办公建筑节能空间较大

　　相对民用、商业建筑而言，政府机关办公建筑能耗缺陷主要有两个。一方面我国建筑节能工作起步较晚，大多数政府机关建筑存在时间较长，能耗设备、铺设结构、供给方式都没有考虑环保因素；另一方面，政府办公建筑的非营利性缺乏对使用者的约束动力，导致使用者节能意识不强，没有良好的节能习惯和行为。同时，缺乏专业的团队管理也是一个原因。