循环利用打造“绿生活”李俊杰谈“绿色建筑”

　　户外日光刺眼、屋内照样灯火通明，大叠大叠的办公废纸和瓜皮果壳一道混在垃圾箱内，一走进大楼就感到胸闷气急……对于广大白领来说，每天工作8小时乃至十几小时以上的办公楼宇，是他们的“家外之家”。上海世博会将未来的 “绿色建筑”展现在世人面前，可说实话，沪上大多数办公楼并不那么“绿色”。

　　日前，记者走访了浦西第一栋通过全球通用LEED金级认证的高档商务楼——坐落于静安“金五星”商务港的1788国际中心。这幢明年4月将要正式投入使用的甲级写字楼，将为白领带来怎样的“绿生活”，又能给社会带来哪些“绿色理念”？开发商三宝建设开发集团执行长李俊杰为我们详细阐述了1788国际中心的“绿色实践”。

　　商务建筑节能的重点在于减少空调的使用，要知道，一幢商务楼的50%能源是用在空调系统上。 1788国际中心有一件与众不同的 “铝管外衣”，建筑学上叫做“窗墙”。 “铝管外衣”像一片片竖着的固定百叶窗，能把太阳光进行漫反射，既减少玻璃幕墙的光污染，又能减少阳光直射到室内，还不影响透光。大楼的玻璃窗都能打开，最大能开70度角，春秋两季完全可以不依赖空调，采用自然通风。仅此一项，就能为大楼省下约30%的空调能源。此外，1788国际中心外观像一把扇子，电梯、楼道在“扇柄”，办公楼面在“扇面”，进深尺度约12米，这种设计能做到最大限度采用自然光照明。

　　为了减少能源使用，1788国际中心屋顶装有3组风力发电机，这在本市属于首创。这些自采的风能可补充大楼的公共照明，每年能省下200万元电费。水的利用也有很多巧心思，大楼设置能容纳200吨中水的水槽，来收集雨水、中央空调冷凝水，用于浇灌、大楼清洗保洁和部分楼层的厕所冲槽水，这一项也能为大楼节水12%。而中水蓄水槽还特意被放置于屋顶，这为大楼降温又作了贡献。

　　商务楼的电梯使用很频繁，据称电梯每上下一次就要用一度电。 1788国际中心还引入了直饮水系统，让白领们打开水龙头就能喝到净水。虽然一次性投入较大，但它避免了送水工上上下下运送桶装水而浪费电力，还避免了塑料水桶二次污染。从长远看，换来了可持续的效益，省下来的水电费也使得1788国际中心的物业管理费要比同等级楼宇低约30%。

　　世博会台北案例馆“垃圾零落地”给人印象深刻，三宝建设集团是一家台资公司，1788国际中心也处处体现着“垃圾零落地”理念。大楼的地下空间，专门设有垃圾分类收集桶、餐厨垃圾生物降解机等设备，餐厨垃圾直接变成有机肥料用于绿化。大楼启用后，电梯电子显示屏将不断播放垃圾分类注意事项，引导租客一进门就要有“垃圾零落地”的理念，总的垃圾分类项目估计多达22项。为了把垃圾分得细点、再细点，1788国际中心把它的清洁工视作“环境大使”，不仅让他们分享“卖废品”的部分劳动所得，还给他们提供环保培训的机会。三宝集团表示，如果垃圾变资源能够形成一种可持续机制，物业部门会把垃圾变资源的所得贴在管理费用当中回馈客户，利用经济杠杆向全社会推广先进的环保理念。(记者 何洛先 吴卫群)