精打细算　选择教师福利房

　　寻房记

　　同样是年轻的“房奴”，王峻的压力比小强要小多了。王峻跟女友小凌都在金融机构工作，大学毕业四年后，双方的月平均收入大概都在6000元左右，两人存款合计有10万元。

　　比起小强，同样是购买婚房，王峻的看房经历就复杂的多了。去年国庆后，王峻跟小凌就开始了加入了看房大军。因为双方父母还没退休，所以两人计划先购置一套二居室，等过几年后计划生小孩，父母也退休后再购置大的户型。王峻所在公司附近交通比较便利，而且教育资源比较丰富，两人最初决定在附近买一套二手房。

　　终于，在看了半年房子后，王峻看中了一处学校教师的福利房，虽然房子旧了点，但周边环境不错。吸取以前的教训，王峻基本没有跟房东怎么侃价，就火速下了定金。果然，在跟房东签合同的时候，房东接了10多个想买房人或者地产中介的电话。

　　因为是二手楼，估价要低于成交价，最后王峻付了4成的按揭16万元，向银行贷了20万元。除了自有存款外，双方家里还赞助了10万元。

　　理财规划

　　运用工作中积累的理财知识，王峻做了小小的规划:两人公积金每月累计2000元。选择10年还清，月还款额在2500元左右，除了公积金外，只用再负担500元。还款有等本跟等额两种方式，王峻算了一下，等本比等额，累计可以少付1万多元，于是选择了前者。

　　王峻跟小凌每个月扣除正常支出和还房贷外，每个月节余有大约4000元，加上年终奖，每年大概可以存下6万元，这样算起来，大概三年就能还完房贷。但王峻并不打算提前还贷。他是这样考虑的，向银行的借贷成本年利率不到5%，如果投资回报率高于这个数目，就没有必要提前还贷。

　　他计算了一下，在之前的熊市中，一些好的股票基金平均年回报也在10%左右，今年上半年股市的行情大涨，一些基金的回报率更是高达50%以上，与其把钱还给银行，不如拿来投资。王峻计划将收入三三分，一份留做应付日常的支付需要，一份用来申购基金，一份用来自己做股票投资。而年终奖用来给双方购买一份保险。

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