经济时评：大户型动了谁的奶酪？　　

　　这真是一道独特的“风景”：许多热望房子的普通群众梦不得圆，而楼市里却有近2万套住宅“待字闺中”。

　　为什么身边的高楼如水中月般触手不可得？原因多多，但过大的户型无疑是最深的壕沟——即使以五环路周边楼盘的均价5000元计算，165平方米的面积总价也超过82万元，一般购房者负担得起吗？只有“在水一方”空叹气的份了。

　　开发商爱盖大房子，是因为它利润极高，“仨月不开张，开张吃仨月”。作为市场经济的理性参与者，我们并不反对开发商追求利润最大化的行为。可问题是他们利润之路上的一骑绝尘，也悄然偷走了社会的“奶酪”。请看下面的数字:据国家统计局统计，截至3月底，全国空置商品住宅6983万平方米，比去年同期增长19.7%。房子卖不出去，就意味大量的土地被白白浪费着；大量社会劳动创造的财富，在空置过程中被侵蚀；大量边际效益更高而成本更低的产品，发展资源却被无情的挤占。

　　楼市的需求如同厨师案头的调味瓶，五味杂全，开发商只盯着富裕阶层的高端需求。从促进公平、构建和谐社会的角度讲，这种偏差一定要纠正。前两年规定了购买140平方米以上住宅要多交税，虽然抑制了部分购买需求，却对供应方不起作用。拿出更严厉、更细致的手段约束开发商贪大的冲动，管理部门该出手了。（依旺）

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