中新网5月17日电 据《香港文汇报》报道，盈大地产行政总裁李智康16日于股东会后表示，盈大地产未来将向三个方向发展，短期完成贝沙湾住宅项目；中期则会继续在本港及内地寻求发展项目。北京盈科中心二期最快明年推出，于08年完成建筑工程，并继续在内地物色高回报，但风险程度可接受的物业发展机会，地区不会局限于北京或珠三角，一切要视乎市场情况而定。内地宏调政策可避免楼市出现泡沫爆破，长远对楼市有利。

　　三亚市项目仍商讨规划

　　对于公司与网通合作发展的北京呼家楼项目，盈大地产营运总裁林裕干表示，内地呼家楼发展项目有关文件已向政府提交，料最快今年底至明年初可批出，09年至2010年落成。呼家楼落成日期或受北京奥运会期而影响工程进度。两间公司分帐比例仍未有安排；而海南三亚市发展项目则仍与当地政府商讨规划大纲，待有进一步协议后才公布。

　　林裕干续称，网通于内地仍有多个特色发展项目可与集团合作，而项目可行报告亦快将完成，当中商住项目均有，以北方为主，惟市场会不断转变，集团只会在成熟时才作公布。

　　对于本港楼市表现，公司执行董事颜金施预料，本港今年整体楼市会持续健康发展，整体楼价约有10%升幅；而豪宅由于出现供应短缺关系，升幅将跑赢大市，升幅约15%至20%。

　　她进一步表示，贝沙湾新一期建筑成本上升三成，主要因提高设备质素，未来将采取惜售政策。贝沙湾第四及五期将继续采取惜售政策，独立洋房今年不会预售超过10幢，分层单位只会销售约150至200伙。至于上环和风街机楼重建项目预计于08年底落成，项目将于07年预售，提供150个单位，其它地区机楼重建项目亦正进行规划及地契分析。