在忍耐了一个季度的少量供应后，虽面临新近出台的打压房价的“深八条”政策压力，但借助“五一”热潮，深圳楼市还是迎来了一个牛市。

　　在“五一”长假期间举行的第26届中国深圳(春季)房地产交易会上，一份研究报告显示，“特区内商品住宅均价首次突破万元大关”这一消息无疑为市场再次投下了一颗炸弹。

　　在这次参展的地产中，大部分都属于特区外的楼盘，集中于龙华、布吉两个片区。与以前的房地产销售情况相比，深圳长假期间的房地产市场有些低调。

　　但业界认为，近一阶段深圳的房屋需求量仍然不减，深圳房地产还处于牛市，其表现就是各大楼盘只要有房出来，就有人一窝疯似的去抢购，因此很多地产商根本不用大张旗鼓地宣传。

　　记者打听了一下房价，即使是普通商品住宅也要6000—7000元每平方米，豪宅均价超过1万元，这已经是参展楼盘中比较低的房价了。而一些高档住宅在交易会上则显得皇帝女儿不愁嫁，其价格大都超过12000元每平方米。

　　房价高企，但“五一”楼市仍然火热。记者在多个售楼处看到，购房者并未受任何影响，几个尚未开盘的楼盘，现场停了几百辆轿车，售楼处里热闹而忙碌。开发商似乎对市场也是气定神闲，某原定于“五一”开盘的某关外楼盘推迟到5月底，“主要是工期延迟了”，该项目人员还告诉记者，“现在市道太好了，没有折扣打的。” 据悉，该楼盘1000多套房子已内部认购700多套。

　　有地产经理表示，传统销售旺季使深圳开发商在面临新一轮宏观调控压力下，继续以猛烈姿态强力托市。预计在第二季度，深圳大部分重头项目将入市，5月份高端市场推盘将更为火热。如果“深八条”不能显现具体影响，或许，这个炎热的夏季，深圳楼市将会给我们一个难以想象的答案。

　　(来源：中国证券报 作者：谢隽)