花乡板块位于马家堡西侧，具体为玉泉营桥西南角，京开高速路以西，西南三环路以南，西至丰台铁路桥，南至世界公园。这里是丰台区政府和丰台法院的所在地。按照规划，花乡板块今后将形成以教育、高科技、旅游、贸易、居住五大部分为主体的综合新区，从而使花乡板块更为宜居。

　　丰台核心区域

　　京城两大交通动脉三环路和四环路贯穿板块，京石、京开高速路发散形成楔形特征，车辆分流条件良好；轻轨9号线工程(世界公园至西直门)也很快将施工建设。2004年，花乡板块中连接三环四环的三条市政路万寿路南延二期、樊羊路花卉大道北段及纪家庙路工程将启动，四通八达的交通网络为花乡板块区域生活提供便利的同时也带来蓬勃生机。

　　今年，西、南三四环间拥有最多“空地”的花乡板块更是进入了一个“白热化”的发展阶段。业内人士认为，凭借土地资源优势，随着板块日趋成熟，今年该区域继续成为南城关注的热点，而该区域的迅猛发展也必然带动整个南城的质变。

　　板块放量巨大

　　万年花城副总经理黄玺庆认为，花乡的崛起是城市发展的必然，在北京城四环的四个角当中，唯有花乡所在的西南角发展相对滞后，区域发展潜力毋庸置疑。其次，这里离城中心很近，在交通、配套、人文等方面都很完善，首都经贸大学、总部基地以及未来的国美第一商都也都为区域带来了巨大的商机和人气。

　　亿城·天筑项目总经理于鲁则认为，交通和环境是花乡板块两个最大的优势，该区域内有南三环、南四环，京开高速、京石高速，还有城铁9号线及多条市政路。南城的热点区域已不再局限在西南三环上，明年随着布洛城、怡然家园的放量，以及天筑、中体奥林匹克花园等项目的入市，将呈现出向外扩展的明显迹象，南城正在逐步由内向外地实现“女大十八变”。

　　随着花乡面貌整体改善，新项目的品质也逐步提升，价格自然也开始冲高。据了解，目前万年花城塔楼的均价由一期4200元/平方米涨到了5700元/平方米；鸿业兴园均价由4500元/平方米涨至5700元/平方米；怡海花园六期均价6600元/平方米。亿城·天筑项目正式开盘的价格预期将达到7500元/平方米左右，很可能成为花乡板块的价格新标杆。

　　配套仍需建设

　　从2004年以来，花乡板块房地产市场持续升温，从早些时候的怡海花园到未来城、总部基地、三环新城以及200万平方米的超级大盘万年花城，项目品种多样化逐渐丰富着花乡板块的地产市场。再加上位于世界公园附近的别墅项目北京国际花园和大溪地，使花乡板块从经济适用房、普通住宅项目到别墅的居住物业产品线开始形成，标志着该区域房地产市场已渐趋成熟。

　　但是，这一板块目前还存在重住宅、轻商业的缺陷，写字楼、商业领域明显欠缺。从目前丰台区科技总部新区的现状布局看，商务配套设施明显不足。除了6万平方米的欧尚·乐华梅兰超市，总部基地即将开始建设的12万平方米的五星级酒店、商务公寓、商业街集群以及一些零星分布的小型商务服务设施外，科技总部新区内其余的配套设施并不充足，无法满足总部新区未来15万以上的商务人群和30万以上的居住人群的消费需求。

　　热点项目

　　亿城·天筑

　　开发商：亿城股份

　　位置：丰台区花乡白盆窑

　　建筑形式：板楼，多层，小高层

　　价格：待定

　　装修情况：毛坯

　  中体奥林匹克花园

　　开发商：北京创世愿景房地产开发有限公司

　　位置：丰台区 长辛店镇

　　建筑形式：板楼，联排别墅，多层

　　价格：6000元/平方米

　　装修情况：毛坯

　　万年花城

　　开发商：万年地产

　　位置：丰台区万柳桥西南

　　建筑形式：板楼，塔楼

　　均价：板楼6500元／平方米

　　装修：毛坯

　　怡海花园六期

　　开发商：怡海花园房地产开发有限公司

　　位置：丰台区科学城东

　　建筑形式：塔楼

　　均价：6600元／平方米

　　装修：毛坯

　　鸿业兴园

　　开发商：鸿基世业房地产公司

　　位置：丰台区丰台南路与南四环之间

　　建筑形式：板楼，多层，小高层

　　均价：6400元／平方米

　　装修：毛坯

　　未来假日大厦

　　开发商：北京名流未来置业有限公司

　　地理位置：丰台区南四环中路公益西桥北200米

　　类型：写字楼

　　建筑形式：塔楼

　　均价：6800元/平方米

　　风景Club

　　开发商：玉亭房地产开发有限公司

　　位置：南三环南200米，玉泉营环岛东南

　　类型：普通住宅

　　建筑形式： 板楼

　　均价：7500元/平方米