南区——厚积薄发 升值在即

　　区域概况

　　由于南区可开发的土地多、单宗土地面积大，该区域目前最鲜明的特点可以用一个“拼”字来形容。品牌公司纷纷扎堆、楼盘销售持续火爆、产品性价比不断攀高……从去年开始南城楼市明显加快了发展脚步。公司方面，中海地产、中远集团、华润置地、富力地产、珠江合生、天鸿集团、顺驰集团、亿城地产等多家品牌地产公司纷纷杀入南城拼抢份额；项目方面，包括中体奥林匹克花园、远洋自然、富力信然庭、天鸿美域、布洛城、圣淘沙、万年花城、星河城等10多个新供应不断入市，市场供应量形成近年来的一个高潮。而在产品品质、价格上，在继续保持南城高性价比的基础上，也涌现了数个高价项目，打破了南城“高价房卖不动”的旧习。

　　配套设施

　　目前,南区的交通状况正在不断地改善，规划和建设中的地铁4号、5号、8号线将结束南区无地铁的历史；近几年来的地面交通网络的改造工程也收到了很好的效果。南中轴路的建设改善了木樨园地区拥挤的交通的环境，同时也提升了周边项目的价值。在环境改造上，南区近几年来的治污措施十分得力。目前小红门污水处理厂竣工投产，自此凉水河水污染将得到彻底整治。未来凉水河的改造工程，将使原有的又脏又臭的周边环境变成了鸟语花香的宜居地带。

　　区域亮点

　　南区目前的亮点在马连道、木樨园、花乡板块以及长辛店板块。随着北京多中心的规划，马连道和木樨园将被分别建设成为中央采购区(CPD)和服装商业核心区(CBC)；花乡板块随着近两年几个“巨无霸”项目的杀入，有望成为中高档住宅的聚集区。长辛店板块则因其“山水生态宜居板块”的定位吸引了包括珠江、首创、华润等众多品牌地产公司进驻开发，规模化开发将促使该板块发展成高品质住宅的聚集区。

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