根本问题在于利益不均衡

　　针对前面潘石屹提到的有关房价的说法，易宪容表示：“对于价格来说，肯定是买者和卖者成交的价才是价格，但是有一条，这个市场毕竟要有无数的竞争者，还有好的机制。如果没有，这个价格就不是一个真正的价格。”

　　而潘石屹的逻辑是：买卖双方是在“一方愿打，一方愿挨”的前提条件下达成交易的，房屋交易是交易双方对房价共同达成的默契或自愿妥协的结果，具有一定的合理性。

　　“我们现在的房地产价格不是一个竞争的价格，也不是由供求关系决定的。”易宪容不赞同潘石屹的逻辑。“在中国房地产业，产品买卖是社会化的东西，要素主要是土地、资金。开发商可以从政府获得土地，可以很容易从银行获得资金。” 易宪容认为房价是可以操控的，“开发商只要控制着土地和资金，就可以控制着市场，房价愿意卖多高就卖多高。”

　　“房价高是什么原因，因为有人愿意拿高价买房。为什么能高呢？因为有很多人很有钱，钱特别得多。所以房价高的原因，归根到底是收入分配不公平，少数人手里非常有钱，再贵的房也能买得起。”

　　在茅于轼看来，房价虚高、房价上涨过快以及房地产业暴利等诸多问题，只是房地产业的表象，他说“房地产的暴利不是房地产本身造成的。我同意大多数人的看法，房地产业有很大的问题。但是有一点不同的是，这些问题的根治不在于房地产业本身，而在于房地产之外。”

　　茅于轼说：“要使房地产有一个光明的前途，不是为了少数的特别有钱人服务，要为大多数人能够买得起房的中高层收入服务。”“这个问题要解决的话，要解决财政分配的问题。”

　　易宪容最后表示，“市场经济就是通过价格的运作，让每个人的利益得到均衡。”住房问题的解决之道，在于使“房地产开发商生产的房子让整个社会的民众有支付能力。”(周雪松）

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