深圳：有“异”法无需新招

　　深圳楼市近两年土地价格一路看涨，凡有土地推出则供不应求，因此，各界对于国土部门提出在内地实行“勾地”新招不以为然。深圳市国土资源有关人士称，深圳目前已经有相关做法与“勾地”有异曲同工之处。 　

    深圳中原地产总经理李耀智分析，香港当初是在楼市不景气的情况下推行勾地政策，主要功用是避免贱价卖地，以预防未来土地出让中出现价格过低或“流拍”现象，进而有利于保障政府收益，防止出现不理想的卖地成绩令楼价下挫。他认为，现在深圳土地供应紧张，只要有一块地推出，业界不是在讨论是否有人买地，而是竞投价格会冲破多少价位，说明发展商看好深圳楼市，土地供不应求，所以“勾地”政策在深圳暂时没有施行的必要。如今年“第一拍”，龙岗中心城以远高于市场预估价的7.7亿拍出，显示了深圳市场未来有强劲增长。

　　深圳国土部门有关人士称，深圳国土部门已经有相关政策与“勾地”有异曲同工之处，便是在土地拍卖公告之后一个月内，邀请有意买地的发展商现场踏勘，让其了解拍卖地块的情况，并有利于国土部门掌握发展商的对于卖地的心理。

　　新闻链接：何谓“勾地”?

　　“勾地”制度是香港政府于1999年起采用的一种土地出让方式。当时受亚洲金融危机的冲击，香港地产楼市进入低迷时期，地价也一沉不起。为防止土地在市场上遭贱卖，房屋局开始推出“勾地”制度，就是发展商须首先以某个价钱向政府提出要求购买某幅土地；获政府同意后，该幅土地就再会拿到市场作公开拍卖。“勾地”的好处是，政府能保证以理想的价钱获得土地收益。

　　至2002年，香港政府宣布取消定期土地拍卖制度，“勾地”遂成为唯一的土地出让方式。(荆才 陈瑛 茅建兴 熊君慧)

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