2006年广州房价不会狂涨

　　2006年广州房价将如何？记者采访获悉，房地产业内人士大部分赞同今年广州的房价涨幅将会平稳趋缓。

　　涨幅：持续到2010年

　　仲量联行广州公司战略顾问部副董事田强表示：明年和后年广州房价可能略有上涨。今年的房子用的是去年或前年的土地,从去年的土地供应量来看，建筑面积大概是300万平方米左右，但大学城、琶洲等商业用地占了相当一部分，而今年土地供应量虽有所上升，但仍然是偏紧，可能会出现局部供需不平衡。

　　田强说，中心城区楼价在未来一年内可能还会上涨。而在城区外围，随着土地供应量的增加，价格应该比较平稳。

　　而合富辉煌相关负责人介绍，从2004年和2005年上半年新建商品房交易登记面积来看，基本情况仍是求略大于供，并且未来几年仍会保持这样的趋势。据了解，未来一段时间的供应量仍主要集中在天河、海珠、白云、番禺几个区。

　　中原地产项目部副总经理黄韬表示，从整体情况看，广州楼价在整体上仍会持续增长，只不过增长的幅度有所减缓。

　　黄韬说，随着政府投入的增加，广州地铁等将会连接更多区域，珠江新城等区域将会更加成熟，地价、楼价等自然会随之上升。到2007年、2008年左右，广州的地价将会达到高峰，待到这些土地的开发期也就是2010年左右，广州的楼价可能会达到最高。

　　年涨5%是理想状态

　　“扣除物价增长因素，每年上涨5%，这可能是政府、消费者、开发商都可以接受的所谓理想状态。”广东省房地产协会秘书长蔡穗声表示，今年国家继续实施宏观调控，广东有可能走出市场调整期，广州的房价涨幅在10％以内都属正常。（李妍、陈穗华、林琳）

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