中新网2月24日电 据澳门日报报道，仲量联行亚太区行政总裁巴奇(Peter Barge)早前于澳门投资论坛上指出，自二○○二年澳门开放博彩业吸引了大量的外资，迄今为止，已落实进入澳门的私人投资估计不少于二百至二百四十亿(美元，下同)，相当于澳门元一千六百亿至一千九百亿。当中已落成的投资项目仅占百分之三(即六亿二千五百万元)。

　　巴奇说，随着博彩及旅游业蓬勃发展及投资活跃，澳门逐步跻身国际大舞台。投资活动一方面促进澳门的博彩及旅游业转型，另一方面有助房地产市场的发展。他说，澳门房地产市场充满潜力，然而特区政府必须设立有效机制，以改善市场的透明度，满足投资者日益增加的需求。

　　巴奇指出，估计至二○○八年底，澳门将有十至十五间新赌场启业，提供四千至四千六百张赌台。现时，澳门赌业收益已上升至五十六亿元，料二○○六至二○○七年将超越拉斯韦加斯。若按每张赌桌的收益计算，澳门博彩业收益已数倍领先于拉斯韦加斯。

　　投资活动所带来的经济效益并不限于旅客人数增加，房地产市场与经济同步前进。过去三年，澳门住宅物业涨价百分之五十六。随着居民日益富裕及讲究，高级住宅成交量亦增加。

　　巴奇认为，澳门特区政府尝试收紧借贷令市场降温，务求资产价格能取得一致及稳步增长，此举有利房地产市场的长远发展。尽管非官方数据显示二○○五年下半年中小型住宅售价调整百分之五至十，但据该行住宅售价指数，同期高级住宅售价大致维持稳定。

　　他说 ：“楼价劲升一轮后，一般会出现调整。澳门经济动力出现根本的变化，投资市场转型，中期至长远资产具升值潜力。”市场应集中发展投资型产品，以满足专业投资者。

　　随着新酒店、赌场设施、娱乐场所、零售及服务业增聘人手，市场对优质产品需求必然强劲。

　　澳门经济增长亦带动当地写字楼及商铺市场大幅发展。现时，澳门有多个大型购物中心在兴建中，落成后将为澳门的零售市场换上全新面貌，多个在建的甲级写字楼项目，可满足跨国企业租户对写字楼较严格的要求。

　　现时，策划中或在建的商铺项目总面积达四百六十万平方呎(建筑面积)，预算于二○○九年前完工。有关项目落成后，澳门将可提供全新的购物、餐飮、消闲及娱乐体验。他说 ：“澳门零售业潜力无限，但所建项目及相关零售规划必须能配合市场发展及转变，尤其要满足本地顾客及旅客日益严格的要求。”