花乡

　　位于西南三四环之间的花乡区域近一两年发生了巨大的变化，各路开发商纷至沓来使昔日的农村迅速向城市转变，大量楼盘的出现给工薪族提供了置业安家的多种选择。

　　区域特征

　　位于北京西南的花乡区域在今年已经成为京城楼市一个受买房人关注较多的区域。业内人士普遍认为这一区域热度明年还将持续升温。相比较于今年出现的其他热点区域，可以明显地发现花乡这一区域科技、教育、商业等产业部局十分完备而且十分集中。再加上这里具备便捷的交通及高中低档适应不同人群需要的住宅及办公产品。因此，业内人士普遍认为这里具备了成为城市分中心的条件。

　　周边配套

　　在北京市“两轴两带多中心”的新规划中，西南被定位于总部经济新区。而最能体现总部经济的莫过于一期已经入住的总部基地。另外，国际汽车博览城和国美商业项目已经也落户在这一区域，使这一区域的商业设施也得到了进一步完善。据鸿业兴园副总经理王振平介绍，这一区域还集中了丰台区委区政府、中关村科技园、丰台科技园以及首都经贸大学、华侨大学、法官大学、电子职业学院和铁路卫生学校。可以说，这一区域高度集中了科研、政府机关、文教机构、商业办公以及居住等一个城市所必须的几个重大元素。

　　北京作为一个超大型城市，今后形成多中心格局将是不可逆转的趋势。而拥有合理的产业布局的花乡区域已经具备了成为一个城市分中心的必备条件。据万年花城副总黄玺庆分析，大型公建的出现首先会带动一个区域市政面貌的改变，使得该区域的城市化进程进一步加快，其次会通过人力资源结构的转变带来经济结构的转变，经济结构的转变再促动新的公建等建立，从而形成良性循环，花乡卓越的地理位置肯定会成为北京西南金角。