朝阳公园
背靠大树好乘凉，毗邻朝阳公园的各大项目由于占据了得天独厚的先天条件，从而一举借助中央公园概念在北京掀起“富人区”风潮。
区域特征
棕榈泉国际公寓、国兴观湖、公园大道……这些最早掀起“中央公园”概念的楼盘如今都已经是北京最为著名的豪宅，无论市场口碑还是销售的成绩都在北京排名前列。
东山墅总经理关贵森在接受采访时表示，朝阳公园现在已经是亚洲最大的公园，而周边项目的火爆无疑是最受益的。在纽约，中央公园大道一直就是人们趋之若鹜的地方，周边物业更是贵不可言。而朝阳公园区域的项目，从某种程度上讲，也通过自己对品质的追求让人们意识到，公园概念没有好的居住社区做衬托，一样不会被人接受，在这方面，公园、豪宅达到了统一。
据分析，很多外籍人士习惯租住朝阳公园附近的房，租价都在1000美元以上。据公园大道负责人分析，不论是在CBD还是在燕莎商圈工作的人，都不愿意将自己的生活置身于高压氛围的钢铁森林中，而是希望能与之有一定距离，在自然环境较好的地方居住，从而使身心得到充分放松，减缓工作压力。2月10日在亮马河边的第三使馆区最贵的美国大使馆开工，总耗资达到2.75亿美元。据分析，随着以色列、日本、韩国等使馆相继建成，周边对高档物业的需求量将大增。
朝阳公园作为“城市绿肺”，其区域发展前景被业界极为看好。在朝阳公园周边，有40万人与公园为邻。据悉，公园周围1.5公里范围内有近40个社区，常住及流动人口约40万人。其中南部毗邻团结湖等六大社区，常住及流动人口约4.3万人。为数众多的大规模高档公寓正在建设中，培育有庞大的消费团体。
交通状况
北部背靠第三使馆区，毗邻燕莎商圈，商业、娱乐业、旅游业软、硬件设施齐备。拥有长城饭店、凯宾斯基饭店、亮马河大厦等众多高档饭店宾馆，汇聚了众多文化设施、商厦、金融机构和写字楼，如中日青年交流中心、高澜大厦等，可直达机场高速路，交通便捷，极具发展潜力。
西侧邻近三环路，毗邻第二使馆区，与中央商务区比肩而立，其中坐落着包括盈科大厦、兆龙饭店、太平洋百货在内较高密度的现代城市建筑群和农展馆等多层次的文化商务会展中心。紧邻公园有景园大厦、碧湖居、清镜明湖等涉外高档住宅区，在建公寓数量仍在成倍增长。
东部紧依东四环路，通过公园境内长约2.8公里、路两侧各有宽100米的绿化隔离带。继续向东1.5公里，是北京市在建的宽达1000米的防护林带。东四环边缘地区已建成居住小区4个，常住及流动人口约4.3万人。居住区规模还在迅速扩大。
另外，由于中央电视台和北京电视台的迁入以及CBD内大量商务人员及投资买家的存在，很多创业型的小公司会选择商务项目作为办公地点。此外，被称为“候鸟式商务人群”的高收入者，习惯租住酒店或高级公寓，他们会成为酒店式公寓的客户群。
