中新社香港七月二日电(记者 　黄少华)美国联邦储备局加息后,香港金融管理局二日决定调高贴现窗利率四分之一厘,至四厘七五。加息对香港楼市的影响，本地学者与地产代理商意见分歧。

　　美联储在周四加息四分之一厘,联邦基金利率加至三厘二五,是一年内第九次加息，也是二OO一年八月以来的最高水平。由于香港采用联系汇率制度，金管局今天跟随加息，调高贴现窗基本利率二十五个基点，从百分之四点五升至百分之四点七五。

　　市场预计，由于资金成本增加，相信香港银行会普遍加息。工银亚洲董事兼副总经理和廖创兴银行高级经理张南中都认为，香港实施优化联汇措施后，本港跟随美国加息的机会很大，估计本港银行将调高最优惠贷款利率及储蓄利率四分一厘。

　　香港汇丰银行及恒生银行表示，将会在下星期一开会决定是否跟随加息。汇丰银行亚太区主席郑海泉表示,美国宣布加息后,本港息口有加息压力,因为同业拆息比较紧。

　　而渣打(香港)、中银香港及东亚三家银行则表示目前维持息口不变，暂时亦未决定何时开会讨论。

　　香港科技大学商学院教授雷鼎鸣认为，美国联储局加息四分之一厘后,香港加息压力很大,相信银行一定会跟随美国加息。如果香港跟随加息，市民可能会选择将钱存放银行,有助压抑升幅过快的楼市。本港楼价过去一年升幅太高，加息反而有助楼市健康发展。

　　他预料未来半年楼市会平稳发展。

　　不过，著名地产代理商中原集团主席施永青认为，加息对楼价影响不大。他表示，香港息口仍处于低水平，即使下星期银行跟随美国加息，亦不会压抑置业者的买楼意欲。

　　施永青说，香港目前经济及政治环境好转，失业率下降，薪酬上升，市民入楼市意欲比之前经济下滑时大。

　　他认为上半年香港整体楼价上升一成二,预料下半年仍会上升百分之五至八。

　　对于美联储政策声明未有暗示加息周期即将完结，黄远辉相信在维持现有政策下，美国下月初将再加息四分一厘，至于九月会否加息需要观察。