中新网北京六月二日电(记者阮煜琳)“在长三角部分中心城市，投机投资性购房占百分之二十左右，少数区域个别楼盘的投机投资性购房甚至占百分之六十以上。投机炒作对市场健康发展具有破坏性，但投机与正常投资购房很难明确界定，法律上就不容易予以规定和限制。”

　　今天建设部副部长刘志峰在房地产市场形势报告会上说，造成这种现象的主要原因是法律法规不健全和执法不严。同时，现行的法律法规没有得到严格执行，监管不到位，比如虚假广告、哄抬房价等。

　　据国家统计局数据，二00四年以来，中国商品房和商品住宅平均价格首次出现两位数增长，少数城市房价涨幅超过百分之二十。刘志峰认为，市场需求偏大、供求矛盾突出、供求结构失衡，是推动去年以来房价过快上涨的主要因素。房价的过快上涨，又引发了投机、投资性购房过快增长，进一步加剧了房价过快上涨态势。加上个别开发商和中介机构炒作，使个别城市的一些项目出现非理性上涨。

　　这位建设部副部长指出，由于这些原因，一段时期以来，一些地方房地产市场中出现了高房价与低租金并存(房价持续较快上涨，而房租基本平稳或略有上涨)、买卖市场火爆与租赁市场平淡并存、开发商低空置与社会高“空关”并存(统计显示的未售出新建商品住宅空置量持续下降，而已被购买的住宅空关闲置的增多)等不合理现象。因此这次房地产市场调控的中心任务，就是要紧紧围绕稳定房价工作，采取综合措施，实施综合治理。完