中新社福州五月二十八日电(记者孙贤迅)随着房产新政实施的日益临近，福州部分炒房者出局心态益发迫切，福州楼市抛盘量增加但价格和交易量则双双下降，市场相对平稳。

　　国家七部委对购买不足两年的房屋转让征收全额营业税等规定在福州二手房市场反应强烈。炒房者急于将房产脱手为的是在六月一日前赶上规避营业税的最后一班车。五月中旬和下旬的前几日，福州二手房交易量剧增，其中有八成以上是购买不足两年的住房。随着新政实施的临近，好地段、价格合理的房子卖的差不多了，购房者的心态也趋于平静，一部分购房者开始持观望态度。但一部分炒楼者还未脱手，于是出现了抛盘量增加，价格和交易量下降的现象。

　　福州最大的房产中介连销店负责人介绍说，连日福州楼市登记售房的数量增加不少，售房客户对价格的期望值也比原先有所降低，每平方米总体约下降一百元。

　　六月一日起福建房地产产权管理部门与地税部门，将在第一时间掌握产权登记和变更资料，及时进行征管数据的跟踪和比对，加强房产转让税收征管。同时严格房地产开发企业红字发票的开具管理。对因房产面积误差，确需开具红字发票冲销的，必须提供《商品房买卖合同》、销售发票(预收款票据)、房地产测量部门的测量报告等文书原件，经核实无误后，方予开具；对因确属退房，需要开具红字发票冲销的，除必须提供房管部门产权登记撤消手续外，需待所退房产以市场同期同类价格出售，并经确认后，予以开具。(完）