中新社北京五月十二日电 中国建设部等七部委联合出台稳定房价的调控新政，以此对此前公布的“国八条”进行细化。这份紧紧牵动各方神经的重要文件明确提出，将切实制止“炒买炒卖”土地行为，满两年未动工开发的，无偿收回土地使用权，对备受非议的炒房行为亦将课以重税。

　　去年以来，中国各地房价驶入前所未有的上涨轨道，全年房价增幅突破两位数，今年一季度，房价又同比上涨十二点五。房地产投资规模过大、价格上涨过快已成中国楼市亟待解决的两大命题。

　　七部委联合出台的这份名为《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》明确规定，为抑制投机性和投资性购房需求，今年六月一日起，对个人购买住房不足二年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过二年(含二年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过二年(含二年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后差额征收营业税。

　　在土地政策方面，《通知》要求切实制止“炒买炒卖”土地行为，对超过出让合同约定的动工开发日期满一年尚未开发的土地，征收土地闲置费；满两年未动工开发的，无偿收回土地使用权。

　　为保证今明两年中低价位、中小套型住房的有效供应，《通知》要求，在对这些项目供应土地前，房地产主管部门要提出住房销售价位，套型面积等控制性要求，作为出让土地的前置条件。《通知》还特别提出，切实降低经济适用房的开发成本，其建设单位的利润要控制在百分之三以内。(完）