中新社北京三月二十日电(记者李鹏)中国央行副行长吴晓灵今天在此间表示，央行调整房贷利率政策是想在需求方做一定的调整，主要对象不是买房的普通老百姓，主要目标是抑制过度的投机性购房。

　　中国金融网、搜狐财经二十日在此间联合举办“二○○五金融形势预测、分析与展望专家年会”，吴晓灵在会上回答记者提问作上述表示。

　　中国央行三月十七日上调个人房贷利率，并要求在房地产价格上涨过快的城市或地区，提高个人住房贷款最低首付款比例。

　　吴晓灵说，个人房贷利率上升只是零点二个百分点，主要目标是抑制过度的投机性购房。提高首付比例和把利率浮动的权力给商业银行，是想让商业银行用风险溢价的方式来弥补过度投机所可能带来的风险。

　　她认为，从短期来看，购房者会增加一点利息支出。但是如果金融政策和其它各方面政策配套能够把房地产价格上升过快的势头有所抑制，价格上升的幅度减小的话，就保证了老百姓根本的、长远的利益。

　　吴晓灵指出，任何一个宏观调控措施的出台在短期都会对现在的利益有所调整，有的人会有所损失，但如果国民经济能够平稳健康发展，就为大家赢来了长远利益和根本利益，希望大家能够有所理解。

　　她指出，央行的政策不是打击穷人，而恰恰是保护穷人，“我们希望促成‘广厦千万间’，解决大多数人的购房问题。”

　　吴晓灵也表示，中国房地产企业对银行贷款的依存度非常之高，所有的风险都放在银行身上，但是银行的钱主要来自老百姓，银行的风险加大了，也就是社会公众的风险加大了。

　　她说，因此必须控制房地产向银行借款的总量。房地产行业如果钱不够用，应该到资本市场上去筹措资金。