中新网6月1日电 据《纽约时报》消息，由于美国计划撤出部分驻韩美军，并将龙山基地归还韩国，龙山基地及其周边地区已成为韩国房地产最受瞩目的热门地区。

　　汉城房地产业者纷纷以醒目口号及美好未来的憧憬试图吸引消费者的目光，“把握现在，把握龙山”的广告标语随处可见。从25万名潜在顾客以及交纳的60亿美元订金，以争取成为629套公寓及141套办公室主人的情况来看，韩国民众确实争先恐后把握这个难得的机会。

　　虽然这个位于市中心的军事基地尚未变成美丽的中央公园，里面也仍驻扎着穿着草绿色迷彩装的美军官兵，但一夕之间，这个美军基地已成为汉城最炙手可热的房地产竞争目标，警察强制驱散抗议群众的情景似乎已随着美军全球战略部署的改变而走入历史。

　　美军预计将撤出3万7千名驻韩美军中的三分之一兵力，美国与韩国谈判代表6月7日将在汉城会面，商讨局部撤军事宜。如果撤军行动按照计划顺利进行，三年后，韩国购房民众将搬进“龙山城市公园”的39栋住宅商用两用大楼，基地内的7千名美军官兵则将搬出基地，从此结束外来势力自1882年以来对龙山的占领。

　　韩国有一句谚语：“谁掌控龙山谁就掌控韩国”。下一批入主龙山的新势力则是房地产开发商，“龙山城市公园”的行销业者表示，“这里是开发商的首选”。

　　为了配合美军基地直升机起降，目前龙山基地附近的建筑物均有高度限制，使得当地社区无法蓬勃发展。建筑商庞大的投资计划着眼的就是这些旧社区的翻新。

　　美军撤出后，将有265公顷的空地开放给汉城1000万名居民。美军撤出龙山后，汉城这个亚洲人口密度最高的都市，一夕之间获得全世界面积最大的都市公园。汉城市长李明博就难掩兴奋地表示：“龙山的面积大约是纽约中央公园的80%，如果美军2007年迁出基地，这将是龙山125年首度重回韩国民众手中。”

　　不过，美军搬迁的许多细节仍待进一步商定。韩国政府曾承诺斥资30亿美元替美军找到新基地，但韩国即将开始的国会讨论可能对这项计划提出质疑。虽然美军高层表示，美军将要如期迁出龙山基地，但由于1988年美军首度承诺迁出龙山基地，却因替代基地难寻而一直延后，以至于一位驻韩美军官员斩钉截铁地表示，“我敢打赌这绝对不会发生，20年后这个议题还会继续炒作，对一些人而言，这是一个很好发挥的议题，每个人各取所需”。(章田/雅龙)