中新社北京五月十八日电(记者阮煜琳)国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数表明：今年前四个月，随着房地产开发投资增幅明显回落，“国房景气指数”已经回落到二OO三年以来的最低点。这表明，年初以来，国家采取的一系列控制投资高速增长的政策措施已初见成效，全国房地产开发景气水平趋向正常。

　　四月份，“国房景气指数”所属的八个分类指数中有六个分类指数呈现不同程度的下降。其中，竣工面积和新开工面积分类指数降幅最高，成为影响“国房景气指数”回落的主要因素。

　　据介绍，四月份，竣工面积分类指数是下降幅度最大的分类指数。一至四月份，全国商品房累计竣工面积五千三百一十万平方米，同比增长近百分之二十三，增幅比去年同期回落十四点五个百分点。

　　今年以来，商品房新开工面积分类指数明显回落，降到二OO三年以来的最低水平。一至四月份，全国累计完成土地开发面积五千二百六十万平方米，全国有九个省份土地开发面积保持负增长。同时，土地购置面积增幅也保持回落态势。

　　今年前四个月，房地产开发资金来源分类指数在高位波动，但整体趋势下降。同时，商品房空置面积分类指数也在下降，表明空置面积增幅有所回落，对房地产景气水平的上升起到推动作用。

　　另外，一至四月份，全国商品房平均销售价格为每平方米两千六百四十七元人民币，同比增长百分之六点八，增幅有所回落。北京、河北、湖南、陕西等八个地区商品房平均价格保持负增长；上海、天津、江苏和甘肃等六个地区房价增幅超过百分之二十。