中新网5月17日电 据解放日报报道,二手房要转让、房产要抵押、旧房要拆迁,这房子究竟值多少钱?伴随沪上房地产市场的红火,如今越来越多的场合需要对房地产价值进行评估。统计显示,目前沪上只有千余名执业房地产估价师,房地产估价师正日益吃香。
房地产估价算得上是一门古老的行业。早在200多年前,英国就诞生了测量师,可谓房地产估价师的鼻祖。中国内地房地产估价行业起步较晚,至今不过近20年光景。在中国加入世贸组织之前,大多数估价机构从属于政府部门,行业市场化程度较低。从2000年底起,沪上房地产评估纷纷脱钩改制,房地产估价机构逐渐成为一支重要的经济鉴证类服务大军。据上海市房地资源局最近公布的数字,目前上海共有房地产评估机构73家,年评估标的额超过1000亿元。
刚刚在沪上房地产市场中“试水”三年的估价机构,面临的竞争将是残酷而激烈的。目前境外房地产估价企业还不能独立接受内地估价项目,但根据中国入世的有关承诺,一定的过渡期后,中介服务类市场就将完全开放。届时全球知名的境外评估机构,就能享受到和本地估价机构同样的待遇,分食市场“蛋糕”。
业务精到的执业估价师,无疑是本地房地产估价机构提升核心竞争力的重要法宝。据了解,境外大部分地区房地产估价师的准入门槛极高。他们对从业人员的执业经历有较为严格的要求。而在上海,只要报考执业估价师,考试通过便可获得执业估价师执照,一些“无照”人员也充斥其中。有识之士提出,要进一步提高内地房地产估价师的综合素质,有必要适当提高从业人员的准入门槛。可以想见,随着房地产估价市场的竞争日趋走向国际化,未来真正德才兼备的房地产估价师无疑将成为才市骄子。(张奕)