中新网11月30日电 据新闻晨报报道，将于下月9日被公开拍卖的沪上优秀历史建筑原“汤恩伯别墅”正引起各方投资人士的关注。据了解，有关方面为这一标的给出的拍卖参考价为3000万元。

　　按这幢花园的建筑面积1147平方米来计算，每平方米的价格约26155元。史丹福老洋房租售中心有关专家认为，这一价格低于10月份虹口区花园洋房的成交均价，还有一定的升值空间。

　　据拍卖公告透露，原“汤恩伯别墅”位于四川北路2023弄35号，近多伦路文化街，建于上世纪20年代，属法国新古典主义风格，土地面积1152平方米，是一幢三层楼的花园住宅。专家认为，类似的名人别墅流入市场相当罕见。上海市场上产权清晰、可供交易的老洋房本来就不多，这个标的面积大、闹中取静、自带花园，又是市级建筑保护单位，其价值比较可观。(李艳秋)