中新社北京十月二十九日电(记者李鹏)中国房地产虚火被看作是中国加息的一个重要理由,本次加息究竟会如何影响中国房地产业?房地产业内人士接受本社记者采访表示,心理影响要大于实际的影响。
自称“没有一分钱贷款”的SOHO中国有限公司董事长潘石屹对加息表示欢迎:央行加息是市场化的做法,比原来行政命令的做法好得多,抬高门槛后,被淘汰的都是没有竞争力的房地产商。
潘石屹说:“九年来的第一次加息肯定是减少了一些需求。对已经购房的人,我们算了一下,我们的客户每月供款的负担增加了百分之二。对没买房的人来说,会让支付能力比较勉强的人退出去,虽然这种影响很小。”
对于加息,华远地产的一位副总称,公司正在开会,对其影响进行评估;而世联地产顾问(中国)有限公司董事长陈劲松则表示,因为加息的幅度不大,加息对中国房地产业不会有太大的影响,心理的影响要大于实际的影响。
陈劲松说,从长期来看,目前的加息幅度对房地产不会有太大的影响。中国房地产的地域差异很大,对那些以投资为目的的购房人来说,加息可能会有影响,但这个影响也是能承受的。
不过,潘石屹表示,冻结土地、收紧房贷,原来对房地产的调控政策一直是针对供应方(房地产商),减少供给的结果就是房价上涨;现在加息针对的是需求方(买房者),减少房地产需求从长远来看将使房价下降。完