中新社北京十月二十二日电(庄鹏冲王永志)国家统计局新闻发言人郑京平今天在此间指出，需求过强、成本推动、房地产质量及结构变化是房地产价格走高的四个主要原因。

　　今年前三季度，中国房地产开发投资增长百分之二十八点三，比一季度回落十二点八个百分点。

　　郑京平在国务院新闻办举行的发布会上说，需求过旺表现在，今年前三个季度，房地产销售面积增幅百分之十九点三，远远高于竣工面积百分之九点五的增幅。

　　成本推动表现在，土地原因及原材料、人工费上涨大大推动了房地产成本的上升。

　　房地产质量及结构的变化表现在，商品房质量要求的提高，以及商品房面积需求的下降，办公商用面积需求的上升。

　　郑京平强调，房地产价格上涨过快不是件好事，中国将密切关注房地产价格的变化及走势，特别重视和防范人为因素的炒作行为。