中新社香港十月十四日电(记者张淑琴)国际评级机构穆迪投资今日发表报告,指香港住宅楼市升势将持续,但升幅会放缓。
穆迪分析指,虽然利率开始回升,但升幅应不会太大,而且未来数年的新住宅供应会逐步减少。同时,宏观经济前景向好,带动商业及消费者信心增强,均为物业市场注入动力。基于以上因素,穆迪预料目前住宅楼价的升势会持续。
不过,穆迪投资副总裁刘惠萍表示,楼市虽然于未来两年会步入周期性升轨,但升幅会放缓,不会如今年初般急升,因为香港物业市场仍受若干不明朗因素影响,包括香港的结构性失业问题,及工资增长速度慢。这些因素将影响未来数年经济增长的速度,从而抑压楼价的升势。![](/ad/_1091675428_in.jpg)
此外,穆迪看好香港写字楼租务市场,认为市道呈现转势,租金有上升空间,空置率亦可望显著下跌。零售物业方面,受惠内地旅客来港激增、内部消费增长,及明年香港迪斯尼乐园开幕等有利因素,零售商铺市道应可持续向好。完