中新社南京三月十一日电(记者王国安)针对目前普遍存在的炒房投机导致房地产市场“涨”声不断的现象，南京市在吸纳多方意见的基础上，于昨天正式出台了《关于加强商品房市场管理促进房地产市场健康发展的意见》，对市民普遍关心的恶意炒房等扰乱市场行为进行遏制。

　　近年来，各路资本纷纷涌入南京，形成了规模可观的“炒房”大军，导致南京房价节节攀升，商品房价格水平高居中国同类城市前列。许多普通市民面对令人咋舌的房价升幅，只能望房兴叹，而相关专家也告诫，南京的房产市场“泡沫”已不容忽视。

　　新出台的《意见》对实名制认购、监管退房房源销售、开发商售楼“一房清”、开发项目网上公示等进行了规定，明确禁止恶意炒房行为。根据该《意见》，今后房产管理部门将通过商品房预售、预登记管理的方式，限制期房转让，并禁止炒房号、炒楼花；管理部门将对各楼盘所退房源的销售实施监管，杜绝假退房真转让的炒房行为；加强对商品房预售许可的管理，推行商品房销售、登记“一房清”，房地产开发单位在申领商品房预售许可证时，必须先经房产登记管理部门对商品房共有共用部位的权属进行确认，进行公示后，按规定办理核价手续。

　　此外，将加强对商品房销售环节的监管，房产管理部门将定期公示准许上市楼盘的数量及销售情况，相关部门也将加强对商品房预售房款的监管。

　　按照该《意见》，今后南京市房管部门还将建立房地产企业不良记录档案，并定期发布《南京房地产企业诚信报告》，让购房者更加及时全面地了解到所购楼盘的信息。