中新社香港十月二日电　中银香港今日发表专题研究报告，评估香港楼市形势。报告指出，香港楼市近日有好转之势，而CEPA的签署是一个新的利好因素，促发市场正面看待香港经济的发展前景。

　　报告指出，港楼市近期转活，与过往几次“小阳春”不同，主要是市场对CEPA协议有较大憧憬，随后实行的“自由行”措施亦带旺了零售业，推动了市场气氛及改善置业信心。另一方面，楼市在去年以来一直沉寂，市场积累了大批自住需求的购买力。

　　报告认为，CEPA将大大促进内地往来香港的人流、物流及资金流，预计内地，尤其珠三角地区的高收入阶层，其来港置业的需求将逐渐增加，使香港成为亚太地区最有吸引力的物业投资地。报告指，楼价及息率近年大幅下跌，港人置业供楼的能力加强，长线投资需求也会涌现。此外，政府去年十一月推出的稳定楼市措施，正对平衡市场的中长期供求发挥作用。

　　报告预期，由于现时楼宇供应仍然充足，短期内楼价不会大幅上升，应会保持稳中小幅反弹的健康复苏基调。