中新社海口八月二十二日电题：内地楼房营销商活跃海南地产市场

　　中新社记者莫成雄

　　“非典”过后，享有“健康岛”美誉的海南省，出现了新一轮房地产开发热潮，内地省市的购房消费者如潮水般涌来海南购房置业，海南“高绿化率、低建筑密度、面海临水”的健康住宅大受青睐，引发楼市火爆异常。

　　然而，记者在采访中发现，在海南楼市源源不断外销的背后却活跃着一支不为人知的“神奇队伍”。它就是甘为海南楼市做“嫁妆”的内地房地产营销商。据不完全统计，目前海南的楼房百分之六十以上为内地省市人士购买，在促成海南楼房成功外销的过程中，内地房地产营销商起了举足轻重的作用，他们为海南房地产外销做出了很大的贡献。

　　业内人士指出，“非典”过后，北京、上海、杭州、温州、成都、南京等城市一些精明的房地产营销商，看中了海南“健康岛”带来的房地产发展商机，纷纷在海南开设“房地产营销推广中心”，为内地省市购房者来海南买房“牵线搭桥”和提供优质咨询服务，不知不觉中琼州大地悄然出现了一支由内地人士组成的“楼房营销大军”，而且风头很劲，发展很快，叱咤海南楼市，令人刮目相看。

　　据了解，这些内地楼房营销商首先是充当内地购房人士的“参谋”，为他们挑选房子，进而代交“购房定金”，然后组织有意购房者参加海南“旅游购房团”，让他们一边旅游一边购房，在海南游山玩水之余悠闲买房。此举看似简单，其实却很奏效，绝大部分有意购房者都在海南买到了称心如意的房子。

　　业内人士称，在美丽的海南岛旅游加购房，既轻松又方便，既浪漫又高雅，旅游购房两不误，何乐而不为，因此，海南“旅游购房团”一呼百应，很快便形成了气候，并受到内地众多人士的欢迎，报名者络绎不绝。

　　日前，来自北京、上海、温州等地旅游购房团一行二十人，在海口、陵水、三亚等地进行旅游看房后，在海口签订了十八套房产的买卖合同，几乎人人解囊购房。这是内地营销商设立的“海南房地产营销推广中心”组织来琼旅游购房的第十五批客人。据悉，这个小有名气的“海南房地产营销推广中心”至今已接待游客二百多人，外销楼房一百六十多套。

　　此外，除了一些小型地产营销商涉足海南房地产市场外，眼下内地一些较知名的大型的房地产营销商也开始青睐海南的楼市。八月十五日，全国著名地产策划营销机构、七个项目荣获全国十大销售冠军楼盘的广东凌峻专业营销公司正式登陆海南市场，成为首家进驻该省的大型名牌地产营销策划企业。

　　该公司负责人对记者说，海南完美的人居环境吸引了地产商和消费者，海南地产外销必将成为大趋势，海南省将成为典型的地产外销型省份。这对熟悉外省购房消费者行情的内地房地产营销商来说，不啻是一次难得的新商机，因此，目前在海南从事房地产外销生意前景看好，有利可图。