中新网6月27日电 统计数字表明，今年1—3月，南京玄武区、鼓楼区、白下区、下关区的商品房每平方米均价都升至4100元以上。

　　据新闻晨报援引南京媒体报道，探寻房屋不断涨价的原因，其实，这与活跃在幕后的一群“炒楼”高手不无关系。

　　在南京，有一支主要由温州人组成的“职业楼花炒家”队伍。据透露，有一个温州人在南京购买了每平方米2800元的商品房15套，放了1年多时间，以每平方米4400元全部卖出，净赚200多万元。

　　龙蟠中路一处楼盘，卖得很火，一二期住房均已售空。但两年前交付的一些房子至今每晚都是黑灯瞎火，与此同时，转让房子的广告却贴在了大门口的告示栏上，有人当初以每平方米3600元购买的房屋，到今年一倒手，就变成了每平方米5000元，10多万元轻易到手。

　　炒楼花更甚者，是利用信贷资金购买整栋商品房，再大肆炒作。那些并非为了居住而是为了炒卖的人，正在把“楼市”变成“股市”。

　　房产商自己制造热度也是司空见惯的一个招数，针对购房者“买涨不买跌”的心理，他们变着法儿地造势，楼盘一开，他们就雇人来“买”房，结果往往出现这样一个怪现象：某处楼盘一开盘，就即将售完告罄。也许起价只有4500元，但你绝对买不到，过几天就变成了4800元。

　　南京河西的锦江花园楼盘去年上半年开盘，开发商委托了一家房产销售公司代为销售，起价每平方米2930元。1年多后，这个楼盘的起价已涨至每平方米4200多元。开发公司董事长谈起这件事时有些“耿耿于怀”：“销售整个楼盘，代销商至少赚了300多万元，比我们开发公司赚得还多。”

　　据了解，如今在南京有众多的房产代理公司，他们的常用手法也是先把楼盘买下来，对外造成楼盘吃香、供不应求的假象，再趁机抬价抛售。难怪锦江花园的开发商也感叹：“这年头，开发成本太高，还不如去做房产代理销售生意钱来得快。”

　　(南京日报供稿)