中新社海口三月十二日电 题：优美人居环境带动海南房地产业发展

　　中新社记者 莫成雄

　　经过三年多的努力，海南省处置积压房地产工作已取得重大突破。目前，除司法查封部分外，积压房地产确权工作已全部完成，可处置的闲置土地已全部进入处置程序，三分之二的停缓建工程申报了处置方案，累计销售和出租空置商品房二百四十八万平方米，占总量的百分之五十四。

　　业内人士称，海南处置盘活的积压房地产虽然吸引了来自全国各地的房地产消费者，但影响他们购房动机的主要因素却并不只是海南盘活的“烂尾楼”产权清晰、价格优惠的自身魅力，外地购房者更重要的还是看重海南省的一流的人居环境和海南大特区经济发展的前景。

　　海南岛长年无冬，气候宜人，郁郁葱葱。外地人到海南的第一感觉就是整个海南岛就像一座绿色大公园。海南的空气质量、森林覆盖率、空气中的负氧离子含量在全国均名列前茅，海南温暖怡人的气候是中国南方过冬人群的首选地。近年来，海南省一直把发展地方产业和生态环境放在重要位置，利用本省独特的自然环境资源，倡导建设全国一流的人居环境，要把海南建成中华民族的四季花园和全国人民的度假村。

　　海南省坚持把城市环境综合整治与处置积压房地产结合起来，通过盘活“烂尾楼”，抹去城市“疤痕”；收回闲置土地建公园、辟绿地，美化市容街景。通过处置，全省收回大闲置土地，相当部分用于公共设施及城市绿地建设，先后建成了海口市街心公园、三亚五大绿化广场、儋州绿化广场等一大批骨干绿化精品，琼岛处处绿树摇曳，花香草绿，全省城镇绿化覆盖率达到百分之三十二点六。

　　海口市房地产交易市场副主任韩向红接受采访时对记者说，海南省本地人口八百万，而海南省的“烂尾楼”共有六百多栋，而近两年海南省的居住面积已达到人均十八平方米，要靠海南本省常住人口消化这些“烂尾楼”，几十年也消化不了。据该房地产交易市场统计，海南省购房的客户百分之六十来自内地，这一现象不仅表现在处置盘活的“烂尾楼”这一块，在新开发的商品房中外省消费者也占了很大比例。

　　韩向红称，海南省许多房地产开发商近年纷纷走出岛外进行促销，上海、北京、温州等地均有海南房地产开发商的足迹。海南处置盘活的“烂尾楼”因产权清晰，价格优惠，税费低廉备受青睐，成了抢手货。“东北村”、“华北村”和“江浙村”的出现给海南处置积压房地产带来了一股又一股清风。