受金融危机影响，西班牙房地产交易量明显下滑，据该国房地产协会估计，从2007年初至2008年底，每10家房屋中介就有7家关门。

　　据欧洲通讯社报道，截至2006年底，西班牙各地共有6万家房屋中介在运营，预计仅有1.8万家能坚持到2009年初。

　　该协会主席索洛萨瓦尔说，近年来西班牙房地产获得了较快的增长，任何一个城市，无论大小，增幅都在30%到40%之间，但现在市场却以锐减的方式向繁荣前的起点回归。

　　该协会认为，除了银行利率和消费物价指数上升，银行住房抵押贷款收紧外，其他一些因素也对房地产行业产生重要影响，譬如移民大量外迁。

　　此外，该协会的统计显示，尽管房地产交易萎靡，但是房屋租赁今年以来却同比增长了15%至20%，处于供不应求的地步。

　　索洛萨瓦尔指出，有必要通过法律手段加强对房东利益的保护并建造更多的用于租赁的房子，以推动房屋租赁的发展。他认为此举有助于逐渐降低房屋租金并推动房屋的销售。