中新网11月6日电　据意大利《欧联时报》报道，受美国金融危机和银行缩紧房贷影响，意大利房产交易市场10月份交易额再度缩水，比九月份又下降了4.1%，很多房产中介机构已纷纷歇业转作它行。意大利年轻夫妇和移民这支原本房产市场最主要的生力军，由于无力支付房贷和首期购房款，已淡出房产交易市场。在十月间的房产交易中，唯有较具实力的华人仍然购买住宅，而且华人多喜欢购买市郊豪华的独立户型住宅。

　　据普拉托房产交易所负责人介绍，在此次金融危机中，意大利的大部分城市房产交易市场普遍低迷，普拉托由于华人比较集中，华人具有较强势的购买力，相对而言，普拉托的房产交易要比其它地区好些，特别是普拉托近郊的房产交易额还有所上扬，这是危机下业内唯一的喜讯。

　　根据普拉托房地产交易所统计资料显示，2008年前10个月普拉托市的房地产交易整体呈下降趋势，市郊由于近三年来房价涨幅不大，比如： viale della Repubblica、viale Montegrappa、Galciana、Le Badie这些市郊的房价与去年相比只增加了3% ，同时，三年来普拉托市郊房价的增长幅度一直停滞在2.5%左右，所以与萎靡不振的市中心区房地产交易相比，10月份普拉托周边地区的房地产交易额增加了0.7%。这些房产的买主多数是华人。

　　普拉托房产交易所负责人表示，市郊的两居室或小户型三居室目前的房价平均在25万欧元左右，一些独立户型可以达到33万到50万欧元，这对于月薪只有1000多欧元的意大利青年人和普通移民来讲，没有银行的支持只能是望尘莫及。在低迷的经济形势下，只有一些有经济实力的华人仍在继续购买房产。(博源)