中新网9月6日电　据法国《欧洲时报》报道，据华人地产中介所反映，在过去的半年里，由于银行施行紧缩购房贷款策略，提高了房贷门槛，直接导致巴黎华人房屋买卖的成交量明显减少。

　　据介绍，近些年来，虽然巴黎房价不断飙升，但每年买房子的巴黎华人数量也在以较大幅度增长，进入今年以来，尽管巴黎房屋价格终于首次出现了涨幅回落现象，但是，众多原本想要购房的华人却因贷款条件提高，拿不出足够的买房钱。位于巴黎13区唐人街中心地带的大众房地产公司老板何先生说，由于去年美国次贷危机的影响，法国的商业银行也开始紧缩贷款，这一现象实际上从去年就已经开始，到今年表现得更为明显。“过去银行贷款比较宽松，条件差不多还可以通融，但是现在差一点都不行。”

　　“现在的情况是买房子和卖房子的数量都在减少，所以成交量很低。”何先生就这一现象解释说，虽然房子不好卖，但是那些房主却不肯降价，因为现在吃的、用的东西都在不停地涨价，留着房子反而可以保值。另外，也有不少买房人在观望，等着房价进一步降下来再说。

　　何先生告诉记者，目前巴黎13区唐人街一带的房子最低也要每平米4000欧元以上，各方面条件好一些的则要每平米5000欧元左右，面积越小的房子每平米的价格越高，面积大的房子每平米的价格会略低一些。“现在华人买的房子面积都是不太大，大部分都是在找40平米左右一房一厅的房子。”

　　巴黎13区唐人街居民以东南亚籍华人为主，想要到这里买房的也主要是那些东南亚籍华人，大约占到6、7成左右，最近几年，大陆来的华人到13区买房的人在逐渐增加，目前能占到3成左右。何先生说，现在巴黎市内的房价很难降下来，不少华人因为贷不到太多的钱，就到巴黎周边的郊区去找房子。从13区出了环城以后，房价都在每平米4000欧元以下，越往南就越便宜，交通方便的地方房价会相对高一些。

　　对于很多想要住进13区唐人街的华人来说，买房可能有些困难，但是租房的情况又是如何？何先生回答说，现在想到13区唐人街租房也不太容易，实际上能够提供出租的房子越来越少，“13区有个现象，就是租房子进来的人，很少有人会搬出去，因为对于华人来说，这里生活实在太方便了。”

　　位于巴黎右岸的美丽城一带也被称为巴黎的另一条唐人街，在该地从业多年的建荣地产信贷公司的毕先生也向记者证实，近期美丽城一带的房屋交易量确实明显减少，主要原因也是贷款太难，当地条件好的房子价格在每平米5000到5500欧元左右。“有些房东现在还是不肯降低价格，仍然想卖每平米6000欧元，”毕先生说，这在去年还可以，现在已经不太可能了。

　　据毕先生介绍，目前到美丽城一带买房的主要还是法国人，其中不少人买房是作为投资，而华人买房投资的还是少数，大部分都是自己要居住。华人通常都是买3间以下的房子，现在由于贷款很难，买房的现金又要能够证明是合法的“明钱”，所以很多在美丽城买不起房子的华人，只好选择到郊区PANTIN、BAGNOLET一带买房，“那边最高也只有3000欧元左右。”另外，由于不少华人选择以租房的方式住在美丽城一带，也使当地房租价格不断攀升，一套40到50平米的房子租金已达到1000欧元左右。

　　据了解，目前不但银行贷款条件较以前更加苛刻，而且还贷利息也在5%以上，而就在两年前，贷款利息最低的时候只有3%多一些。对于未来的房产市场前景，记者采访的华人地产商都认为，在大的经济环境不太明朗的情况下，加上英国和西班牙等国房地产市场不景气的影响，近期内，巴黎房地产价格很难维持已经连续多年的涨幅。但他们认为，巴黎的房价跌幅可能非常有限，而其他地区的价格相对会下降得更多一些。（赵成）