中新网5月20日电 据西班牙《欧华报》报道,随着欧洲各国房地产市场的持续低迷,一些侨居海外的华人,开始萌生了置业买房的念头。这股华人买房风潮还未刮起,各类媒体的报道就扑面而来。从欧洲各国到美洲大陆,大小不等的房展会上到处显现着华人购房者的身影,实际情况究竟如何呢?华人海外置业购房是不是到了最紧要的“时机”和“关口”?
被称为“购房主力军”的华人
有报道这样描述购房场景:“今天是房展会的第三天,适逢周末,展会现场来看房的人们络绎不绝。很多参观者格外看好国外的教育资源和宜居环境,房展会上,国外展团项目很受热捧。以往国外项目最多十几个,而今年春季展会上,涵盖美国、澳大利亚、加拿大、泰国及加勒比海等国家和地区的40个国外项目进京, 创下历届房展会国外项目之最,有真正的新房项目,也有国外的房地产中介公司。”
西班牙欧华报报道:“华人一向注重购买不动产,因此,华裔移民一直是各国房市的重要买家。受金融危机影响,西班牙房地产市场仍处于低迷之中,但旅西华人逐渐成为购房主力军。有数据显示,2009年,西班牙银行回收的无法偿还贷款的抵押房,有几百套都出售给了中国人。创历史低点的银行还贷利息,使不少华人选择在房市低迷的时候购入。”
购房置业最为理性的移民群体
报道总体给人一种错觉,似乎海外华人在承担各国房地产市场的购房主力。实际情况是,华人置业的想法从未消停,相反,低迷的房地产态势让华人购房更趋于理性。
早年前,一些有了一定积累的华人,购房所解决的都是举家老少的栖身之所。后阶段,个别华人开始了囤积和投资,他们用自己的盈余所得购房买地,扩大自己的价值范围。其中,以投资和炒作获利的购房者占了多数。早在5年前,当全西班牙房价水涨船高时,华人的购房总量丝毫不亚于现在的实际购房成交量,一套动辄数十万欧元的住房,会吸引很多华人前来购买,难怪当时有西班牙人戏称:“这些中国人深藏不露,出手阔绰。”
理性当中不乏盲从。来西班牙几年的华人都知道,在西班牙房地产业高峰期,购房的华人常常会沾沾自喜,他们见人就吹嘘,自己买的房子已经升值了多少,几年前买的房子如今已经上涨了好几倍。其实,就房地产市场规律而言,排除炒作、倒卖的因素之外,大部分购房者买房子的用途,都是用以生活的必须,这种貌似价格的上扬,并不能给他们带来实际上的收益。相反,几年前购买房子的一些华人业主,现在反倒大诉苦水,眼睁睁看着那个飞扬的泡沫在还原成空气。
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