- 大陆购房团赴美 华裔业者指走马观花成分大
当地时间二月二十四日中午，由北京某房地产网站组织的所谓“中国赴美购房团”一行二十多人抵达洛杉矶机场，团队规模比此前该网站宣称的四十人明显缩水。根据行程安排，他们将用十天左右的时间“考察”洛杉矶、拉斯维加斯、旧金山、纽约和波士顿五个城市的住宅市场。据接待该团队的美国加州商业基金会人士称，该团队将会兼顾看房与旅游观光。 中新社发 张炜 摄
中国首个赴美购房团于2月24日在首都机场乘坐13点40分的国际航班启程赴美。登机前，赴美购房团举行了简单的出发仪式。赴美购房团登机前，搜房网对团员进行了问卷调查，结果显示，在计划行程中的五个美国城市中，纽约以36.84%的高支持率成为最受关注的城市，接下来依次为洛杉矶、旧金山、波士顿和拉斯维加斯。 中新社发 王昊（北京） 摄
中新网2月25日电 据美国《侨报》报道，随着中国第一个“赴美购房团”马上从洛杉矶登陆美国本土，洛杉矶的各界人士对此次极为感兴趣。但一些洛杉矶的华人房地产业者认为购房可行性不大，充其量是个“赴美观房团”。
洛杉矶华人房地产业者Tina认为，“看房”是个观光考察的很好主题，但是即使抛开房价是否已经到底的技术问题不论，此次“购房”的可行性也不大，原因有多种。
第一是时间问题。Tina说，买房是个长期的过程，需要时间。就算是美国当地的居民买房，看上百个房子，花上半年甚至更长的时间都是正常的。虽然从中国来的客人不像本地人那样只有在周末看房，可以集中时间看房，但是在洛杉矶这样的大城市只停留几天时间是远远不够的。
还有对当地文化的了解问题。Tina说，“买房子就是在买自己住在房子里的生活，这不仅包括建筑本身，而且还有社区生活。中国的客人需了解美国各个地方的文化特点，才能买到合适的房子，而不能一味用在中国买房的标准来套。”Tina认为买房过程就是学习、比较、再了解的过程，而且由于他们对当地的文化缺乏了解，更加增加了这个过程的难度。
再者自己的需求不甚明确。据了解，此次赴美抄底的中国人中，半数左右的人是为儿女留学做准备，在美国楼市低迷的时候入市，待儿女留学美国时可就近陪读。Tina认为，如果子女留学目的地尚未确定，不要盲目购房。一是录取与否尚未确定，而且还可能使孩子择校的选项减少。另外，想以购房来移民的做法在法律上也不可行。
此外，买房后还涉及到养护的问题。很多房屋的建造年代久远，而洛杉矶基本都是木质结构，一些房屋不投入巨额装修费用就不具备居住条件。另外，房屋每年也有折旧率，有些房屋很快要到使用年限，政府会要求拆修。还有如果谁家的花园不剪草，社区、邻居都会干涉，他们认为这样把整个景观都破坏了，会影响整体生活品质。对于不长期居住在美国的业主这会成为挑战。(吴健)
