中新网6月26日电　据美国《明报》报道，次贷危机正在给纽约华人带来好运气。由于华人名下的房屋在这次危机中岿然不动，各大银行均看好华人的还贷能力，而将次贷危机中收回的大批房屋委托给华人房屋经纪代理，由于这些房屋的售价远低于市场实际价格，对于华人购房者、投资者和房产经纪而言都是一次难得的商机。

　　次贷危机的风暴下，大型跨国银行和华人社区银行的不良资产皆剧增，其中有相当部分来自不良房贷。纽约也未能幸免，因房主无力还贷而被银行没收的房屋比率在全美排名第五。与此形成鲜明对比的是，华人名下的房产在此风暴中岿然不动，纽市被没收房屋比率最高的10个地区，没有华人聚居的法拉盛、森林小丘等地。

　　房屋贷款银行均看好华人房贷市场的坏账率极低，更信任华人的经济能力和信用纪录，为尽快减少呆坏账带来的损失，回笼资金，花旗、汇丰、大通等银行纷纷将没收的房屋委托华人经纪公司代理。

　　目前许多华人房产经纪都在代理大批的银行没收房，法拉盛先锋房地产经纪公司是其中之一。这些银行没收房分布在长岛、布朗士、布鲁克林、皇后区等地，其中不乏精品，售价却只有市场价格的50-60%。房屋经纪人维吉介绍，这些房屋都是银行因贷款人无力还贷而收回的。由于银行无意通过卖房谋利，只想收回等值贷款即可，所以售价非常便宜，对购房者是难得的良机。

　　维吉说，在银行没收的房屋中，几乎很少有位于法拉盛和白石镇的，至今她只经手过两栋，都是两、三天就售出，非常抢手。其他地区的房屋也很受欢迎，因为价格便宜，投资或自住都很划算。

　　大量的银行没收房屋不仅给房地产经纪带来商机，华人购房者也得到了实惠。早有购房计划的原法拉盛居民杨美娜近日购买了一栋位于艾姆赫斯特的银行没收屋，虽然位置稍有些偏僻，杨美娜还是很满意，因为少花了近20万。美中不足的是原房主可能是为了表示不满，将墙壁、炉台等损坏得很厉害，杨美娜花了2万元将室内重新装修一遍。

　　价格低廉的银行没收屋不仅可用于自住，也是房产投资者的好机会。事实上，由于许多房产投资者掌握更全面的买房知识，购买银行没收屋时的风险更低。

　　纽约联合不动产管理公司总裁李元庆看好这一机会。他说，次贷危机已经吓退了许多房地产投资人，但是所谓“富贵险中求”，危机中往往隐藏有商机，只要熟悉房屋的维修、经营、法律等相关知识，按照购买拍卖屋的五个步骤，即“找屋、看屋、标屋、整屋、售屋”，每栋房赚一成以上利润并不难，目前拍卖屋的房源很多，只要眼光精准、动作迅速，投资的回报率会很高。(刘真)